胖东来郑州首店落子高铁东站，打造“实体零售+跨境电商”新样板
河南郑州
高铁东站西广场-经纬华悦广场
2025年2月23日，胖东来创始人于东来宣布集团将于2026年元旦前在郑州高铁东站西广场地下商业体——经纬华悦广场开设郑州首店。此举不仅是胖东来时隔18年走出许昌、新乡的战略扩张，更预示其新零售布局进入全新阶段。
商圈现状与前景
当前，郑州高铁东站商圈正加速整合华润万象城、正弘坊等高端商业体。胖东来的进驻有望推动该区域发展为“郑州第一商圈”，并加速其在地铁TOD商业中的拓展。此次入驻不仅是版图扩张，更是对企业文化与经营理念的一次实践检验，或将为郑州商超行业树立新标杆，倒逼本地商业升级，最终惠及消费者。
一、战略落位：从区域商超到跨境新零售枢纽
Strategic positioning
胖东来押注“实体零售+跨境电商”融合新模式，打造区域性新零售枢纽。
- 流量枢纽：高铁东站日均客流超50万人次，叠加地铁交汇优势，形成天然流量池。
- 政策高地：毗邻河南保税物流中心，可联动“1210保税备货”模式，实现“线下体验、线上清关、保税直发”。
- 国际窗口：国际商务区聚集日韩及欧洲企业办事处，国际人群成为核心客群，精准匹配进口商品需求。
二、模式创新：跨境供应链的本土化重构
Localization reconstruction of cross-border supply chain
引入跨境新零售生态，重构供应链体系，推动业态融合。
- 跨境体验专区：设立RCEP国家主题馆（涵盖日韩美妆、东南亚食品、澳新保健品），目标SKU中进口商品占比达40%。
- 试点“前店后仓”模式：消费者扫码下单后，商品从河南保税仓极速配送，实现郑州城区30分钟内送达。
- 数据赋能选品：接入TEMU、SHEIN等平台消费数据，动态优化商品结构；与头部电商平台合作，提升备货效率。
三、物流基建：破解跨境电商“最后一公里”瓶颈
Logistics infrastructure
高铁东站距河南保税物流中心仅6公里车程，具备跨境商品快速分拨基础条件，助力“低空经济”与“跨境电商生态”协同发展。
- 保税展示+线下自提：依托经纬华悦广场地下空间申请跨境保税展示试点，消费者可现场完成清关提货。
- 仓配一体：规划建设5000㎡智能云仓，支撑“跨境直播带货”即时发货能力，日均可处理订单10万单。
四、行业共振：激发本土商业全球化升级动能
Global upgrading of local business
胖东来的入局将带来“鲶鱼效应”，倒逼传统商业加速转型。
- 供应链对标：推动本地企业对接海外直采渠道，预计2026年郑州进口商品超市数量增长200%；引导批发市场转型为“跨境集采中心”。
- 数字化跃迁：借鉴胖东来与支付宝合作的“跨境支付+会员积分”体系，推进跨境收单系统建设；打通郑州商业体与阿里国际站、TikTok Shop等平台的数据链路。
五、区域经济影响：中部跨境消费新极核
Regional economic impact
- 消费回流：高品质进口商品供给将吸引中部六省高净值人群，预计年带动跨境消费额超50亿元。
- 产业协同：联合河南保税集团、中大门国际物流共建“跨境选品中心”，为中小卖家提供供应链支持。
- 文旅融合：打造“跨境购物+中原文化”旅游线路，目标年引流百万游客。
胖东来郑州店的落地不仅代表品牌商业版图的扩展，更标志着中国零售业迈入“线下极致体验+强大跨境供应链”的融合发展阶段。这一新模式深度契合消费者对品质与多元的需求，潜力在中国内陆市场逐步释放，也将为中国零售业创新发展注入强劲动能。
未来已来，唯变不变！