美国非农数据稳健 房价飙升凸显置业重要性
就业市场保持强劲，通胀推高房价，首次购房者比例降至历史低位
最新的美国非农就业报告显示，关税风险尚未对美国经济造成实质性损害。
美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）上周五（2025年5月6日）公布的数据显示，经季节性因素调整后，美国4月非农就业人数增加17.7万人，略低于3月向下修正后的18.5万人，但高于市场预测的13.3万人。4月失业率保持在4.2%，符合市场预期。平均时薪环比增长0.2%，同比增长3.8%。运输和仓储行业的招聘人数由3月的2700人升至2.9万人，医疗保健行业新增就业岗位达5.1万个，休闲和酒店业也增加了2.4万个岗位。整体来看，就业数据依然强劲，表明在美国经济面临潜在关税冲击之前仍具备一定韧性。此外，投资者预期美联储或最早于6月启动降息周期，全年可能降息4次。
报告同时指出，在通胀加剧的环境下，租房者面临的财务压力持续增大。根据阿斯彭研究所发布的最新研究，美国房主净资产中位数约为40万美元，而租房者的净资产中位数仅为10,400美元。房屋净值是大多数中产阶级的主要财富来源，通过长期持有房产可实现财富增值。以当前美国多个地区的房价趋势来看，许多热门地区在过去十年内房价已翻倍。尽管工资增长缓慢，租金却持续上升，首次购房者比例降至历史低点，越来越多的人难以承担首付款项。
购买与租赁：净资产比较
报告强调，在当前不断攀升的资产价格背景下，若没有购房规划，中产阶层将越来越难积累财富。建议有意向购房的人应积极储备首付资金，尽早购入第一套住房，为实现财务自由奠定基础。
投资有风险，入市需谨慎！
