河源最新房价公布

河源市房地产相关数据统计简报（第11期)

根据商品房网签系统提供的数据，2025年11月份相关数据统计汇总如下：

一、商品房供应情况

1-11月份，全市批准商品房预售面积44.53万㎡，同比下降27.39%。其中批准住宅预售面积39.87万㎡，同比下降32.82%，批准住宅预售套数3180套，同比下降39.45%。

1-11月份，市区批准商品房预售面积12.80万㎡，同比下降33.15%。其中批准住宅预售面积12.78万㎡，同比下降33.02%，批准住宅预售套数1029套，同比下降37.86%。

二、新建商品房销售情况

1-11月份，全市新建商品房销售面积95.36万㎡，同比下降26.74%。其中新建住宅销售面积76.45万㎡，同比下降25.29%；新建住宅销售套数6036套，同比下降25.83%。

1-11月份，市区新建商品房销售面积37.61万㎡，同比下降26.37%。其中新建住宅销售面积27.96万㎡，同比下降18.78%；新建住宅销售套数2250套，同比下降19.76%。

三、新建商品房销售均价

1-11月份，全市商品房销售均价5281元/㎡，同比下降0.45%，其中新建住宅销售均价为5664元/㎡，同比增长0.14%。

1-11月份，市区新建商品房销售均价6042元/㎡，同比增长2.33%，其中新建住宅销售均价为6870元/㎡，同比下降5.32%。

四、二手房交易情况

1-11月份，全市二手房交易面积170.28万㎡，同比增长14.02%。其中二手住房交易面积146.53万㎡，同比增长14.12%；二手住房成交套数11204套，同比增长13.49%。二手房交易均价3554元/㎡，同比增长4.72%，其中二手住房交易均价3654元/㎡，同比增长1.38%。

1-11月份，市区二手房交易面积95.82万㎡，同比增长23.41%。其中二手住房交易面积75.16万㎡，同比增长21.54%；二手住房成交套数5683套，同比增长20.76%。二手房交易均价3819元/㎡，同比增长1.67%，其中二手住房交易均价4139元/㎡，同比下降0.92%。

五、商品房库存情况

至11月底，全市商品房库存面积343.64万平方米，环比10月份库存下降4.26万平方米，市区商品房库存面积85.17万平方米，环比10月份库存下降3.38万平方米。全市消化周期为31.45个月、市区消化周期为21.03个月。

综上数据分析：1-11月份，我市新建商品房销售面积同比下降，销售均价同比下降；二手房交易面积同比增长，交易均价同比增长。

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