开店选位置其实更是在选心智（附件：选址对照表）

目标店铺地址

评分标准

满分

合格分

实得分

店铺属性

□商业区临街铺面（18分）  □半商半住区临街铺面（16分）

□住宅区临街铺面（20分）  □小区内商业街铺面（15分）   □其他（10分）

20分

15分

交 通状 况

□主干道（5分）    □次干道（3分）    □支道（2分） 

10分

8分

 □无隔离带（3分）    □有隔离带（2分）

公交车：□有（2分）□无（1分）

店铺结构概况

楼龄：□3年以下（1分），□3-10年（2分），□10年以上（1分）

24分

18分

店铺位于：□ 1楼（2分），□2楼以上（1分）

门面宽：□5米以上（2分），5以下米（1分）

招牌宽：□5米以上（3分），5以下米（1分）

招牌高：□2米以上（2分），2以下米（1分）

门前空地：□等于或大于店铺面积（2分），□小于店铺面积（1分）

停车位：□有（2分）□无(1分）

室内平面形状：□长方形（2分）     □正方形（2分）     □不规则（1分）

使用面积：□ 200平以上（3分），□70-200平（2分），□30-70平(1分)

玻璃门窗：□有（2分）  □无（1分）

洗手间：□有（2分） □无（1分）

商圈半径500米分析概况

邻铺概况左右两边五家店铺业态

左侧：         、         、        、          、         

右侧：        、           、         、          、          

30分

21分

住宅小区：□不到2个（1分），□2—3个（2分），□3个以上（3分）

约有住户：□2000户以下（1分），□2000—5000户（2分），□5000户以上（3分）

常住人口：□10000人以下（2分），□10000—20000人（4分），□20000以上（6分）

店铺距离小区人行出入口距离：

□200米以内（3分），□200米—500,米（2分），□500米以上（1分）

人流量统计（以每5分钟计算）

□  5 人以下（2分）、

□  6—10 人（5分）、

□  10 —15人（10分）、

□  16 人以上（15分）

半径1000米竞争对手概况

便利店：□有（2分） □无（4分），有   家，距选择店店铺      米，营业时间       ，规模      平方米，经营品种：

超  市：□有（2分）□无（4分），有 家，距选择店店铺      米，营业时间       ，规模      平方米，经营品种 ：                             

特产店：□有（2分）□无（4分），有 家，距选择店店铺      米，营业时间       ，规模      平方米，经营品种 ：                                 

礼品店：□有（2分）□无（4分），有 家，距选择店店铺      米，营业时间       ，规模      平方米，经营品种 ：             

16分

12分

租赁条件概 况

先前租户从事：        行业，可签租期      年，租金      元/月，转让费     元，押金     元

付款周期：     月

租金调幅：□租期内不调 ，□每年上调    %