专业共赢 | 高力国际成功促成40万平米物流资产包交易

近⽇，⾼⼒国际成功促成中国物流⾏业⻰头企业德邦快递携⼿鼎晖不动产投资基⾦，顺利完成德邦物流资产包的顺利交割。

高力国际与德邦快递保持长期的业务合作。自2018年以来，高力国际为德邦快递搭建资产持有构架及建立产业园团队提供战略咨询服务，并在此次交易中参与多宗土地收购及项目管理。此次交易的顺利实现意味着高力国际为德邦快递物流产业园投资的“投融管建退”全流程闭环构建完成，再次证明高力国际对于中国物流市场的专业积累和精准把握，与德邦快递的合作关系更上一层。

此次合作的成功促成，得益于高力国际在物流领域的长期深耕，结合对国内不动产投资领域最新趋势的准确把握以及丰富扎实的交易服务经验，再次证明了高力国际在工业及基础设施类资产投资咨询领域的领先地位。

此次资产包包含的标的为由德邦快递长期承租的多个现代化高标仓园区。各项目位于全国重要物流节点城市，均为德邦的区域核心分拨中心，合计总建筑面积逾40万平方米。

该资产包中的项目所处位置优越，租户优质且租约长期稳定。作为基金投资的底层资产，可以很好的对冲短期内经济波动和租赁风险，同时享受物业长期增值带来的收益。

对于资产的使用方，通过将长期稳定的优质自用资产装入到基金的模式，将更好得盘活资产的同时，有效地保障使用方主营业务的长期稳定运营。

德邦快递创始于1996年，是中国公路零担快运的开创者和领军企业同时是首家登录上交所上市的物流企业。从2018年至今迅速布局国内重要节点城市，布局全国性物流产业园区的骨干网络。此次与鼎晖投资的合作，完成其首批物流产业园重资产实现基金模式，搭建服务于主营业务的基础设施平台，体现了其对物流领域的长期发展规划和前瞻性布局。

鼎晖不动产投资是国内领先的不动产投资机构。在稳定收益型配置机会的挖掘和判断方面积累了较为丰富的经验。鼎晖仓储物流一期基金是鼎晖投资获得首批不动产私募投资基金管理人资格后落地的首支基金，同时是国内首单单一租户带稳定长期租约的物流资产包交易。此次基金的成功设立和投资，不仅体现了鼎晖不动产基金的专业投资能力，更彰显了其对国内基础设施领域的持续关注和坚定布局。

高力国际作为多元化的专业服务和投资管理公司，拥有经验丰富的投资专家团队以及深谙本地市场的专业顾问服务团队。我们能够利用强大的资源网络来甄别、建议和执行各种资产类别的高端房地产的收购和处置机会；能够向管理者、业主、投资者及企业用户提供从咨询、选址、招商到投资等各阶段各行业的相关产业、工业及物流地产服务。

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