图：第四届中国高科技产业化高峰会议高端装备技术及产业化分论坛现场，为首批专家学者和企业代表颁发“专家智库”聘任书
高力国际作为投资北京全球合作伙伴之一，近日受邀出席了在北京大兴区天宫院街道金隅高新产业园举办的“第四届中国高科技产业化高峰会议——高端装备技术及产业化分论坛”活动。高力国际获聘入选首批专家智库代表，成为天宫院街道科技创新和产业发展的“思想库”“点子库”，推动工业上楼、城市更新和产业化创新合作，助推区域经济社会发展。
产业空间“工业上楼”
本次论坛汇聚院士、专家学者、企业家、投资人近百人，高力国际华北区产业及工业地产服务董事吴涛作为首批入库专家，围绕产业空间“工业上楼”话题，现场分享最新的研究和经验。
中国产业地产经过40年发展历程，形成全产业链的，产城融合的新产业城市集群。为了配合产城融合的整体规划，未来的新型产业用地，必定是功能多样、土地使用率高、配套丰富。
作为新时代新型工业产品，随着一个地区产业的发展，工业上楼是制造业地产未来发展新趋势。
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工业上楼，是一个国家、一个城市、一个区域产业结构提升的体现，但是，并不是所有地方都适合做工业上楼，选择工业上楼的时候需要关注多方面的因素，才能使产业和载体完美结合，为经济发展做出正面影响，推动产业更上一层楼。
金隅高新产业园
作为金隅高新产业园租赁代理，高力国际将助力项目打造精品数智化园区，赋能高精尖产业腾飞。金隅高新产业园是金隅集团配合区域非首都功能疏解，通过城市更新的方式打造，集产业办公、研发孵化及服务配套功能于一体的低密花园式、区域性全自持高科技产业园区。
金隅高新产业园坐落于首都南部发展重地大兴区天宫院街道，有31万平方米产业空间，主要聚焦于新一代信息技术、医药健康等核心产业。
园区以8万平米景观园林、2.5万平米商务配套、1700-11000㎡定制级企业总部以及100-2500㎡自由空间组合、近300平米的隅翼共享空间，营造绿色舒适、商务便捷的研发办公环境，既能为企业提供研发空间，同时满足园区及入园企业的办公、展示、会议及活动需求。
科技人才聚集地
高端装备承载区
当前，大兴区正在全力打造生命健康、临空产业、先进制造三个千亿级产业集群。聚焦“新一代信息技术、医药健康”产业，金隅高新产业园立足区域优势，不断优化产业结构布局，做强优势主导产业，着力打造特色产业集群，积极搭建科技创新平台，成立院士专家服务中心创新基地、园区科协，不断聚集优质产业资源，全面打造优质产业生态圈。
目前，园区已经吸引了50多家知名企业入驻，产业集聚效应初步显现。作为科技人才聚集地和高端装备承载区的功能定位，正在园区日益走实走深。
（外立面）
配套完善
园区位于南六环与京开高速交汇处双源桥东南角，地处大兴新城核心，北依国家新媒体产业基地，西靠生物医药基地，毗邻大兴临空经济区，拥享区域率先发展权和时代红利。园区开通了接驳地铁4号线、10号线的班车，两条地铁线通达主城四区各大产业、商业发展板块，串联南北商业发展资源。
园区规划建设为三期，共计16栋建筑，搭建全方位、智慧化、专业性的运营服务体系，为入园企业提供企业成长、产业融合、办公氛围、技术支持、绿色生态、方便快捷、公共服务齐全等一站式服务。
项目参数
园区只租不售，9米挑高双大堂，独立门头和22米中庭花园，空间方正可灵活组合，从企业形象、产业空间、日常运营等多个角度满足高科技成长企业需求。以金隅高新产业园C3栋为例：
地上整体四层的独栋研发楼，独立大堂和门头，展现国际化高端商务形象；
首层7.8米，标准层层高4.2-5.4米，适配企业研发、生产、实验、办公等多重需求；
整栋面积4700平方米，单层约1170平方米，叠拼总部型空间，可根据需求灵活分割组合；
首层承重3吨/平方米，标准层1.5吨/平方米。格局方正、空间宽敞，符合高新高端制造产业空间承载要求；
每部电梯平均服务2层客户的甲级写字楼标准，结合中央空调、新风系统，并配有绿色高效的地源热泵系统。
高力国际作为多元化的专业服务和投资管理公司，拥有全球化的资源平台，经验丰富且深谙本地市场的专业顾问服务团队，能够向管理者、业主、投资者及企业用户提供从咨询、选址、招商到投资等各阶段各行业的相关产业及工业地产服务。
我们始终秉持“以客户为先、突破创新”服务理念，与客户紧密合作、整合资源、提供定制化方案及服务，用诚信和投入换取长期价值，全面助力客户加速成功。
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