12月6日，央行发布消息，宣布在12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
这一次降准，将释放长期资金约1.2万亿元，某种意义上来说强化了对实体经济，以及中小企业的支持。
▲（图源|网络）
紧随降准之后，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年的经济工作，其中关于房地产特别提出：
“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。”
这一套连贯的大动作，让实体经济者和地产人的朋友圈沸腾了，敏锐的人已经察觉到了，属于他们的市场红利，终于要回来了！
降准到底是什么？
抛开专业名词，举个例子来说：
小华是一个上班族，他每个月的工资，除去开销，会定时存到银行。
银行会把钱借出去，但不会全都借出去，得为来取钱的人留一部分，留下的这部分，交给央行保管，它就叫存款准备金。
那么交多少钱给央行呢，它有一个比例，比如说12%的钱，这个12%，就叫存款准备金率。
当存款准备金率下调，银行交给央行的钱减少，留下来的钱更多，可用于贷款的金额就更多，如果这些钱都投放到市场，市场流动资金增多，会更有活力，更繁荣。
降准有哪些影响？
1、房地产市场迎来利好
放眼历史的长河，几乎每次降准，房地产都能吃到一波红利。
08年降准，释放了4万亿元，刺激了房地产发展近10年。15年降准，房价也是一路高歌猛进，以南宁的房价来说，也是在这一年，房价越过拐点，涨幅惊人。
包括2018年的降准，2019年初的降准，房产市场都出现了小阳春。
道理很简单，降准后，银行可用贷款的资金变多，相应的贷款难度会降低，开发商能从银行拿到更多钱，销售回款压力变小，不再追求速度，而是保利润。
对于买房者来说，个人贷款审批速度加快，难度降低，有上车能力的人更多。
买卖双方的资金宽松，会对房地产市场构成利好。
2、一二线城市红利明显，尤其是省会城市
经济有一种本能就是追逐密度，现在中国的诸多城市已经出现强者恒强、弱者恒弱的现象，将来这种现象会越来越严重。
虽然目前来看，地产市场不可能出现集体的大幅增长，但对一二线城市来说，地产市场走势依旧明朗。
一二线城市，往往拥有强劲的资源，依托大城市的虹吸效应，人口也是持续性流入的， 这里的房产不仅有居住属性，还有金融属性，具有保值和投资的价值。
尤其是省会城市，作为全省经济的“火车头”和“排头兵”，依托全省资源的倾斜和赋能，吸引大量的人口来此聚集，同时催生大量住房要求，对房价是一种有利的支撑。
▲（图源|网络）
3、置业窗口期到来
从去年年底到现在，在严格的房地产金融审慎管理制度实施下，加上疫情的反弹，房地产市场的信心一度跌入谷底。
虽然此次降准并不直接针对房地产业，但诸多信号表明，房地产业目前的状况将得以改善。
释放的资金，会以各种方式直接或间接进入楼市，从而刺激楼市热度，在“买涨不买跌”的心态下，房市走量会提速明显。
与购房者而言，无论是自主亦或投资，考量的无外乎是房价、配套、以及上升空间，就如在股市或基金中一样，“微笑曲线”已经画好了左半部分，右半部分一定是触底后的扬起。
在这个往上扬起的趋势前，就是置业的窗口期，也就是最佳入市时机！
降准对专业市场的利好
1、专业市场迎来投资加热
专业市场商铺背靠的是一个产业，是对外辐射的重要战略平台，它实际上经营的是一种商贸渠道，具有一定的稀缺性。
强辐射、低风险、稳收益的特点，使得它一直是投资优选，如今降准后，资金面宽松对专业市场投资价值起到重要支持，专业市场必将迎来寒冬里的第一个“春天”。
▲（南宁华南城效果图）
2、专业市场更加稳定发展
由于疫情影响，专业市场在去年和今年受到较大冲击，甚至可能比住宅地产面临更大的压力。此外，针对商业地产的红利政策并不多，而本次全面降准，银行可贷款的资金更多，缓解了地产方的资金压力。
全面降准后也将会带动消费贷款，刺激经济消费，有助于专业市场稳定发展。
3、专业市场迎来新的增长点
此次全面降准释放约1.2万亿资金，客观来说，绝大部分资金会流入楼市、股市、债市以及实体经济。
但仍有一部分会间接流入消费市场，各行各业都会转动起来，需求旺盛，进而给商业项目经营带来新的经济增长点。
▲（南宁华南城实景图）
4、更多资金流向多业态、全功能型市场集群
未来市场竞争，是集群的竞争，也是平台的竞争。
市场集群优势明显，它不仅是业态的集群，也是功能、配套、服务、消费的最大化整合。
对商户来说，它能共享客流，共享集群市场影响力，提高商户经营信用，获得完善的增值服务。
对于消费者来说，可以获得一站式消费，节省金钱和体力，足不出市场，就可以满足所需。
对于政府来说，可以扩大区域产业影响力，提升区域营商、生活环境，助力区域招商引资，最终繁荣一方经济。
以华南城为例，它将分散的专业市场进行集中整合，降低了交易成本，吸引更多中小企业集聚，打造批发市场集群。
园内不仅有仓储物流、电商联盟、住宅、教育配套、购物餐饮场所，每年还举办上百场运营活动来提升市场人气和客流。
▲（南宁华南城实景图）
5.销售型商业将迎来高潮
降准最直接的影响就在于银行资金充裕，短期吸收资金欲望降低，大量货币流向市场，长期看会通货膨胀。
为了寻求更稳妥的投资渠道，很多人用投资不动产来对抗货币贬值，一二线城市的房产以及高成才性的商业地产项目或将迎来一小波高潮。
对于经营者来说，全面降准无疑是给予经营者一定程度上的贷款资金保障，经营妥善者或将加大商业持有量，这对销售型商业来说无疑是一大利好。
华南城——商贸物流航母
华南城控股有限公司是一家在香港联合交易所上市的综合商贸物流企业，2002年5月在香港注册成立。
华南城积极创新综合商贸物流产业模式，核心业态涵盖专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理等。
▲（华南城控股集团全国布局图）
迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地项目；项目最小规模的不低于200万平米，最大规模的约2000万平米，总投资超千亿元。
旗下还拥有第一亚太物业、华盛商业、乾龙物流、华南城网、华南城小额贷款等多家品牌专业公司。
融合发展是现代产业发展趋势。2014年，腾讯控股有限公司入股华南城，双方以各自的资源优势，开展华南城O2O商业模式的新探索。
2016年，华南城与京东集团强强联手，在B2B电子商务、仓储物流和金融服务等领域建立长期全面的战略合作关系。
2018年，华南城集团与苏宁控股集团有限公司进行了战略合作签约。
2019年，华南城集团与万达商管集团在深圳华南城总部大楼举行深圳龙岗万达广场项目合作协议签约仪式。
全新一代万达广场落户在深圳华南城，将会有效激活华南城的区位优势，对园区发展产生巨大的推动作用。
一座华南城，一个经济圈，每一座华南城，都是一个全链条生态圈，华南城深耕商贸领域近20载，以商户为根本，以市场集群为平台优势、以集成服务进行行业赋能，引领行业发展，促进区域提升。
千万人口大城，数万商家汇聚，在本轮降准大潮中，华南城必将备受资本青睐。
南宁华南城专业市场，入市正当时
488万平米商贸物流巨型航母，大规模大体量，南宁华南城是目前南宁最大的综合类专业市场
▲（南宁华南城实景图）
依托南宁卓越的区位交通优势和良好的商贸物流业基础，汇聚了好百年家居建材广场、华南城展览馆家具超市、大型窗帘批发市场、大型服装零售批发商城、华盛奥特莱斯、东盟国家商品体验馆、东盟茶博城、1668广场、车世界、乾龙物流、维也纳国际准四星级酒店、广西最大的阿尔特麦仓储超市等重点项目。
营业面积较大、入驻商户较多、业态较全、营商环境优越、配套成熟，它真正实现了“一站式”便携采购和一条龙全面服务，具有集聚人气、商气、财气的优势和特色。
全球招售财富热线
0771-4759799
发展商：南宁华南城有限公司
项目地址：南宁市沙井大道56号
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