实体经济的生存困境，近年来一直存在，在原材料上涨和市场行情整体不如意的情况之下，竟然有不少企业表示将厂房出租的租金都比辛苦一年挣得多！面对如此“怪象”，不经要问一句，中国制造业究竟怎么了？福建一位经营多年的皮革制造企业老板在几经思虑之后，最终将大部分厂房出租。无奈出租背后的苦衷，这位老板向记者全盘倾诉。
“我干这行已有20多年，在行业内还算有些名气，买地盖房，虽算不上行业龙头，但起码也属上游行列。去年，我们的销售额做到了8000万元，毛利632万元，一般来说，行业的平均利润率为10%，但去年毛利率为7.9%，这也算是多年的低谷。在632万元的毛利中，我们还需支出地方税费、销售费用、物流费用、管理费用、银行利息几大项。
一是地方税费
有城建税、教育费附加、印花税、房产税、土地使用税，年度上缴地方税费合计70万左右。
二是销售费用
公司销售业务员共有9人，包括业务员工资提成和差旅费、通信费、业务招待费等，年度支出100万左右。
三是管理费用
公司包括财务、办公室人员、保安等多名管理人员工资，支付全公司几十多名员工的各项保险金数万元，加上年终奖、福利费、广告费、招待费、水电费、过年过节礼品费、办公大楼的折旧费等。
四是物流费用
工厂自有5部货车货运物流车辆的总费用，加上雇用外部车辆载货的所有物流运输费用接近100万元。
除了以上四项，还有一大块是银行利息支出。工厂采购原料进货时，都得先全额付款后提货。
近日，莫莫又听到这样一个故事：一个开厂的朋友厂子倒了，而对于倒闭的原因，主要是以下五点！
朋友是跟其他人一起合伙开的小厂，确实是存在污染，因为环保督查日益严苛，从去年年末开始整环评的事，一直没法通过，又经常整顿关停，心寒了。
开始亏本了！去年还好些，最严的那段时间停业了一个多月，然后再度开工，今年就不行了，隔三差五的停，原先是赚的，不过比前几年都赚的少，今年6月开始亏本了，一直在亏，还因为总关停整顿流失了好多稳定客户。
货代压力实在大！哥几个原以为去年熬过去就没事了，于是脑子一热贷款买了几台新设备扩张，结果懵逼了！不仅成本没收回来还亏钱，贷款压力又大，没办法，准备卖设备了，说能回点血是点。
人工成本这几年一直是在涨的，从三险一金变成五险一金，水电压力也一直有的，房租这一块，用得不多，又不能不租，租了又不知道什么时候能好好开工，无形之中，这些成本都让朋友很头疼。
低价取胜行不通了！今年市场原材料一直在涨，也是深受其害，像这种小厂子就是靠低价来提高自己的竞争力的，拼技术自然是比不过大企业，但现在原材料又涨价，不涨价就只能一直压缩自己的利润，这也是导致亏本的原因之一。
来源：皮料网
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