深圳市创新创业无障碍服务中心位于龙华区观澜高新技术产业园。该项目是超大型残障者公共服务设施，也是粤港澳大湾区服务功能多元、单体建筑规模较大的残疾人综合服务平台，建成后将重点构建以特殊人力资源开发为重点的就业服务链，促进残障者就业创业。华建数创承担该项目的BIM设计应用部分，荣获“2022年广东省第四届BIM应用大赛”二等奖。在该项目中利用BIM可视化、性能化和参数化功能起到辅助设计推演的效果，真正做到“以终为始”，所见即所得。
项目亮点
建筑形态推导
整个设计过程中建筑形态推导始终是一个难点，需考虑对周边的影响，其中日照影响最为要紧，本项目通过BIM参数化设计，实现了日照影响的反向设计，利用BIM参数化，结合当地日照轨迹及当地日照时长要求，将会影响到周边日照的极限点在一比一模型里进行定位，并将点与点链接成面，得到日照影响范围的可视面，在形态推导过程中，始终保持塔楼在影响范围可视面之下，即可保证对周边日照的无影响化，在确定最终形态后，进行日照计算。完成二次验证。
BIM参数化模型
建筑形体推导
交通组织分析
针对残障人士的出行，首层场地设计了联通东南西北出入口的“阳光十字”，以及雨天也可以完全无障碍通行的风雨连廊，通过BIM精细化建模将首层的进出路线以及寻路清晰完美呈现，从而确保交通设计的合理性，使理论设计更贴合适用人群，提升了整体设计的人文关怀，同时也对外立面和景观设计起到检验作用，通过BIM载体，将各专业紧密结合，大幅提升落地质量和设计进度。
风雨连廊
阳光十字俯瞰
阳光十字
室内同样采用精细化建模和可视化模拟，通过控制建筑平面内的标识定位，结合残障人群的人机工程学，如轮椅的可触摸范围，视觉障碍对字体大小的距离控制等因素，一比一真实模拟从电梯厅到目标房间的过程，从而优化室内流线。经BIM可视化模拟后，室内布局得到合理优化，更体现出对残障人士的关怀。
室内标识分析
针对残疾人的疏散优化设计，通过在满足消防规范的基础上再缩减疏散时间，使得整体建筑的安全性能在得到加强，因此通过BIM对首层进行多次模拟疏散场景，得出了可优化的范围，从而调整建筑平面，使整体疏散时长缩减15.7%，安全性能得到大幅优化。
消防疏散模拟
净高分析、管线综合
由于项目功能复杂，既有剧场、多功能厅、影厅、篮球馆等大跨度空间，又有康复和评估功能设置的专用设备间，管线综合、净高净空分析以及协同作业等工作面临较大考验。精细化的建模与各专业协同配合，确保了模型基础质量。依据项目管综原则，进行BIM一体化管线综合，充分考虑检修及支吊架空间对管线的影响，优化管线布置，提前解决在实施过程中遇到的净高、碰撞以及安装等问题，核查并输出准确的预留、预埋定位，为施工BIM深化创造良好条件，提高模型质量。
修改前
修改后
B1结构顶板标高示意图
B1净高示意图
装配式设计
结构特点：本项目结构设计内容复杂，技术含量高，转换较多，自重大，超限预评审专家认为是特别复杂的受力结构，对装配式设计提出不小的挑战。
大跨度连廊
大空间上部立柱
装配式设计内容：
竖向构件：采用预制彩色混凝土外墙+装配式模板。
水平构件：采用钢筋桁架楼承板。
通过正向设计手段，实现构件大样正向出图，提高出图准确性和出图效率。在转换、架空、悬挑的位置，着重考虑施工顺序的影响，利用BIM可视化进行施工模拟分析，验证装配式构件立面安装可行性，提高了工作效率，实现信息的可视化传递。
利用BIM软件数据统计便利特点，快速出具构件体积，用于装配率计算。同时快捷统计构件种类和数量，对数量较少的构件进行针对性优化，经简化后，装配式外墙构件共51个大类型，其中按不同型号划分为225种。后续将研究采取共模生产的方式进一步降低模具类型，降低制造成本。
按颜色区分不同构件
装配式构件统计
地质、桩基工程三维可视化交底
在项目施工过程中，利用BIM技术对桩基进行建模，对地质条件进行分析，通过施工进度模拟，动态展示进度情况，保证工程质量，缩短工期。利用BIM技术对地质层信息建模，赋予场地地层相关岩土设计参数，将地质模型与桩基模型进行整合，及时发现位置关系，避免因为岩层导致工程桩施工错误，提前预估工程难度，减少返工。
由上到下：地质模型 、超前钻模型、工程桩模型
传统项目的技术交底通常以文字描述为主，施工管理人员以口头讲授的方式对工人进行交底。这样的交底方式存在较大弊端，不同的管理人员对同一道工序有着不同理解，交流过程中容易出现工人理解错误的情况，工人理解错误将出现较大风险的质量安全问题，对工程极为不利。采用BIM技术对旋挖桩进行工艺模拟，对不同地质进行反复模拟，寻找最优方法，利用BIM技术进行三维可视化交底，对工人进行交底，更加直观的了解施工工艺，减少返工，提高工程质量，缩短工程周期。
第一次清孔
成孔检查
BIM+智慧运维
项目作为综合类项目包含了多种业态，因此从设计、施工、设备、智能化、物业管理等多个层面，要求都相对于一般的建筑更难，运维管理难度相对较大，通过结合BIM信息技术辅助项目后续的运维管理手段，从项目建设规划期介入，顶层设计智慧化新型建筑设备设施运维模式，技术上规划应用数字化平台打通碎片化的单系统，对设备设施、平台、建筑结构、环境进行全生命周期的规划、管理，规避和控制预见性风险，达到降低运维成本，提升管理效益。
系统功能架构
应用总结
华建数创通过本项目技术积累，打通了建筑设计与BIM技术的壁垒。建筑设计进一步贴近了当下的时代背景，即通过设计条件、信息模型、模拟数据互相印证，利用信息化、参数化的方式快速迭代优化设计成果。
项目名称：深圳市创新创业无障碍服务中心
项目位置：深圳市龙华区，观澜高新技术产业园内，翠幽路以北、澜安路以南、观盛三路以东、观盛四路和富士嘉园以西。
使用单位：深圳市残疾人联合会
建设单位：深圳市建筑工务署文体工程管理中心
设计单位：博埃里建筑设计咨询（上海）有限公司（方案设计）、中国建筑东北院设计研究有限公司（施工图设计）、华建数创（上海）科技有限公司（BIM设计）
用地面积：26926.29平方米
建筑面积：131257平方米
设计时间：2020年6月24日
项目进展：施工图设计阶段+基坑施工
华建数创（上海）科技有限公司（简称：华建数创）是华建集团（600629）“十四五”期间重点打造的战略新兴板块主力企业，打造智慧建筑、智慧园区、智慧社区、智慧城市及工程数字化业务的核心平台。公司追寻“让建筑可阅读，愿城市有温度”的愿景，依托自主可控的Arctron ArcOS （建筑操作系统）关键技术，拓展“数字孪生，智慧赋能”主营业务，助力城市数字化转型。公司致力于以建筑数字科技赋能工程建设行业，成为行业领先的数字科技服务商。
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The End
