如皋的张某向李某买房，双方签订协议后，因为房价上涨，李某不愿意了，要加价20万，张某自然也不同意，就将李某起诉至法院，而李某却耍赖，说房子是他儿子的他没权处分，自己没有责任。
2017年3月，原被告签订协议，被告将一套拆迁安置房出售给原告，房款为65万，原告预付了5万定金。
据原告陈述，后来被告急着用钱，他就又预付了40万给被告，并且，双方又签定了补充协议。
今年3月份，在中介主持下双方签订承诺书，载明由于被告毁约，退还了40万元房款以及5万定金。之后，原告又向法院起诉被告，要求其承担违约责任。
而被告却辩称房屋实际不是他的，是他的儿子的，认为房屋买卖协议无效，自己只要承担缔约过失责任。
不过，法官认为原告作为买房人，却没有搞清所买房子的所有权，没有尽到适当的审查义务，也存在过错。
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