“今年1至8月，舟山大宗商品交易中心综合楼能源综合托管项目水电气能耗同比降低19.8%，为业主减少能耗成本超34万元！”９月６日，港强公司下属兴港物业召开物业能源托管项目年度总结会盘点降本增效成绩，项目负责人和组员们说起因此而获评的“舟山市公共机构绿色低碳宣教基地”，脸上满是自豪。
据悉，去年8月30日，兴港物业成功签约中国（舟山）大宗商品交易中心综合楼能源综合托管项目，提供能效提升、智慧管理、智能运维等一揽子物业服务，着力为客户打造集能源托管、节能技改、能源经营运维服务于一体的综合型能源托管服务方案。
根据方案，综合楼需逐步完成节能技改和更换能耗较大、不符合绿色环保要求的设备，使得单位面积能耗低于同类型功能建筑。“由于能耗基数大，即使改造后与预期目标仅差2个百分点，也必须找出关键，进行优化！”面对节能降碳中的实际问题，兴港物业始终坚持精益求精的态度。
空调是综合楼的“用能大户"。项目人员针对不同时段、每个区域的空调使用效果进行了数据采集分析，发现综合楼大厅的玻璃顶是问题的症结所在。玻璃顶虽然增加了大楼的采光，但是大厅无窗、通风较差，夏季阳光直射，导致中央空调效率差、耗电量偏高。
如何在保证采光的同时，进行降温降耗？围绕这一问题，兴港物业组织人员进行技改论证，最终确定增加喷水装置的改造模式，同时兼顾美观和水循环利用，有效地减少玻璃顶的传热，降低了室内的温度，从而达到降温降耗的效果。
如今，在大宗商品交易中心综合楼走一圈，节能细节随处可见。能源托管墙、微水发电技术应用、低碳智慧系统显示屏、双碳文化廊、设施数字化运维平台……兴港物业创新的“物业+节能”能源托管新模式，让因此而受益的业主们赞不绝口。
