2019年下半年
物流仓储租金地图发布
半年一期租金地图已发布到第六期
简单回顾下每期发布时的市场情况
2017
上半年
热门城市租赁情况较好
租金平稳上涨
非热门市场供大于求
2017
下半年
部分城市拆违
电商企业大规模扩张
租金和出租率迅速上涨
2018
上半年
电商企业持续扩张
多数市场一库难求
核心市场外溢范围扩大
租金和出租率大幅上涨
对租户税收要求日趋明显
2018
下半年
部分租户自建库完工后退租
主要电商企业资源整合
租金增长和出租率开始回落
2019
上半年
传统使用方自建库大规模推向市场
租金议价空间上升
对租户税收要求更加明显
部分市场限制租户行业类别
2019
下半年
传统使用方的自建库持续推向市场
冷链和垂直电商的需求加速上升
社交电商交易量猛增带来强劲需求
未来
展望
由于疫情影响，短期内，电商行业受到了由各种负面因素所导致的冲击。但长期而言，这段时间内培养起来的用户群，对电商及物流仓储行业利好。主要原因包括消费习惯变化以及电商增加囤货。
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物流仓储租金地图2H2019
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疫情对电商和物流地产的影响
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疫情对电商和物流地产的影响
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