澳联储将迎第五次加息，房贷压力加剧民众生活成本负担

现金利率持续上调，借款人月供累计增幅超600澳元，通胀与油价双重压力下家庭支出面临挑战

据《澳大利亚人报》报道，澳联邦储备银行预计将于9月6日再次加息0.5%，现金利率将迎来连续第五次上涨。金融机构速率城市警告，若银行全额转嫁利率涨幅，借款人月均还款额将增加144澳元，累计增幅已超过600澳元，对许多家庭构成显著经济压力。

Finder住房贷款专家Richard Whitten指出，当前生活成本危机已使部分家庭陷入困境。他表示，随着现金利率再度上调，抵押贷款还款额持续攀升，2022年内浮动利率贷款持有者将面临更大财务压力，违约风险可能上升。固定利率贷款用户虽暂未受影响，但到期后续约时将直面利率跳涨的冲击。

研究显示，48%的购房者能勉强承受贷款利率上涨3%的情况，但需削减其他开支；仅25%的家庭表示加息不会影响其生活方式。

总理阿尔巴尼斯表示，尽管信任澳联储的独立决策，但也认识到加息对民众带来的经济压力。他强调，政策制定者必须意识到其决定对普通家庭的实际影响。

澳洲九号台新闻指出，澳联储自今年5月起从0.1%的历史低点启动加息周期，随后在6月、7月、8月连续上调利率。上月，行长Philip Lowe宣布加息50个基点，将现金利率升至1.85%，结算余额利率同步升至1.75%，实现连续四个月加息——这是自1990年设定2%-3%通胀目标以来的首次。

此次即将来临的第五次加息，反映出央行遏制高通胀的决心。数据显示，上季度通胀率达6.1%，为21年来最高水平。澳农业和资源经济局（ABARES）预测，蔬菜价格将在未来一年继续上涨，而燃油税减免政策月底到期后，汽油价格每升至少上涨23澳分。

财长Jim Chalmers拒绝延长燃油税减半政策，承认购房者正承受更高还款压力。他表示，政府致力于通过负责任的政策应对短期挑战，缓解供应链问题，控制生活成本，并推动长期工资增长与生活水平提升。