中国进出口银行接管巴哈·玛度假村项目

项目停工数月，破产管理人已任命，前景仍不明朗

据财新网报道，10月30日，经巴哈马高等法院批准，中国进出口银行正式任命德勤会计师事务所为破产管理人，全面接管由其提供巨额贷款建设的巴哈·玛度假村项目。该项目目前已停工至少4个月。

巴哈·玛度假村位于加勒比海岛国巴哈马，总投资35亿美元，其中超过70%资金来自中国。中国建筑股份有限公司担任承包商及工程管理商，中国进出口银行提供24.5亿美元贷款，开发商实物出资约8.5亿美元，当地政府亦有少量投入。项目原计划2014年12月竣工，曾宣称将成为“西半球规模最大的同类度假村”。

自2023年初起，开发商与中建就完工时间多次发生争议，投资方关系破裂并出现资金链断裂。6月底，项目全面停工，开发商宣布申请破产保护，并与中建展开谈判。

经历多轮诉讼与谈判未果后，巴哈马高等法院将于11月25日审议是否对项目进行破产清算。中国进出口银行提前接管，意味着当地开发商萨基斯·伊兹米尔利安可能失去项目控制权。

法院允许各方在11月25日前继续协商解决方案，但鉴于此前谈判失败，中国进出口银行对通过协商推进项目持悲观态度，目前尚未就此发表正式回应。

观点地产新媒体查阅资料显示，项目整体完工率达97%，但重启需重新召集工人与分包商，成本显著上升。巴哈马总理透露，剩余工程费用已从预计3亿美元升至6亿美元。尽管银行取得控制权，后续开发仍面临巨大挑战。

值得注意的是，两家中国企业均缺乏大型度假村开发经验，前期市场营销与合作管理均由伊兹米尔利安团队主导。其未来是否配合尚不确定。

有前项目总监分析认为，项目总投资达41亿美元，贷款比例过高，难以由单一企业承接存货，中国进出口银行难以全额收回贷款。预计银行在掌控项目后，或将折价出售以减少损失。