工银泰国推出外国人房贷服务 助力海外购房者圆梦
泰国以其宜人的气候、优美的自然风光、多元文化及较低的生活成本，成为全球投资者青睐的置业热土。随着房地产市场持续升温，越来越多外籍人士关注在泰购房机会。为满足海外客户需求，工银泰国正式推出外国人房贷服务，助力实现轻松置业。
贷款核心信息一览
- 贷款币种：新加坡元
- 申请人资格：非泰国居民，年龄21至65岁，且申请人年龄加贷款期限不超过65年；需具备稳定收入来源及良好信用记录；无需持有工作签证亦可申请
- 房产要求：限外国人合法购买的现房公寓，项目位于大曼谷、清迈、普吉、华欣、芭提雅等主要城市
- 贷款利率：首年5.25%，次年5.75%，第三年起为SIBOR+6.0%（约6.5%）
- 贷款年限：3至10年
- 贷款成数：最高可达房产评估价或成交价（取较低者）的50%
申请所需材料
受雇人士（不在泰国工作）：
| 护照 | 签名复印件 |
| 本国身份证 | 签名复印件 |
| 婚姻证明及配偶护照/身份证（如适用） | 签名复印件 |
| 工作证明（含入职时间、职位、收入等信息） | 英文原件 |
| 近6个月工资单 | 原件 |
| 工资账户近12个月银行流水 | 原件或签名复印件 |
| 购房合同 | 签名复印件 |
| 本国出具的信用报告 | 原件 |
在泰国工作的受雇人士：除上述材料外，还需提供工作证签名复印件。
自雇人士（不在泰国工作）：
| 护照 | 签名复印件 |
| 本国身份证 | 签名复印件 |
| 婚姻证明及配偶护照/身份证（如适用） | 签名复印件 |
| 营业执照 | 签名复印件 |
| 个人或公司账户近2年银行流水 | 原件或签名复印件 |
| 近1年营业税单或经审计财务报表 | 签名复印件 |
| 近3年个人所得税单 | 签名复印件 |
| 购房合同 | 签名复印件 |
| 本国出具的信用报告 | 原件 |
在泰国工作的自雇人士：另需提供工作证签名复印件。
注：非中文或英文文件须提供经认证的英文翻译件。
一站式金融服务 提升办理效率
贷款获批后，凭护照即可开立工银泰国银行账户
一卡一折支持泰铢与人民币双币种，便于国内资金汇入；银行可出具资金来源境外证明，简化流程，同时作为还款账户实现多功能使用
提交完整申请资料后，约两个月内完成放款
还款时仅需存入或汇入泰铢，银行将自动扣款并兑换为新加坡元结算
联系方式
- 董龙飞 +66 2663 9116 longfei.dong@th.icbc.com.cn
- 徐婉琳 +66 2663 9121 tanichaya.boo@th.icbc.com.cn
- 罗榕荫 +66 2663 9254 pimrapat.jon@th.icbc.com.cn
工银泰国总部地址：BTS Prom Phong站，Emporium Tower 11层