贷款币种为何是新加坡元而非泰铢？

根据泰国法律规定，外国人购房资金须源自境外。该贷款由工商银行新加坡分行放款，工银泰国提供担保，因此贷款币种为新加坡元。

申请人需具备哪些条件？贷款期限多长？

贷款期限为3至15年，具体以银行审批为准。申请人须为非泰国居民，年龄介于21至55周岁之间，且申请人年龄加贷款年限不超过60年。需具备稳定收入来源及良好信用记录。

中国大陆公民如何申请？

自2017年6月起，工银泰国暂停受理中国大陆境内工作者的贷款申请。但若大陆公民持有海外合法工作许可，仍可正常提交申请。

可申请贷款的房产有何要求？

仅限现房公寓，购房价值须超过200万泰铢，且项目位于大曼谷、芭提雅、普吉等主要城市区域。

贷款利率及还款方式如何？

采用等额本息还款方式，利息结构如下：

• 第一年：5.25%
• 第二年：5.75%
• 第三年起：SIBOR（一年期）+ 6.0%

是否支持提前还款？是否有违约金？

支持提前还款。若在前3年内提前还款，需支付剩余本金3%作为违约金；第4年起提前还款，违约金为1.5%。

最高贷款额度是多少？

贷款上限为房产评估价或购房合同价二者中的较低值的约70%，单笔贷款金额范围为100万至750万泰铢，最终以银行审批结果为准。

申请时需提供哪些材料？

1. 国籍所在国身份证件
2. 工作所在国有效工作许可
3. 婚姻证明及配偶护照、身份证（如已婚）
4. 雇主出具的工作证明（含入职时间、职位、收入等）
5. 近6个月工资单
6. 近12个月工资账户银行流水（须标注“工资”字样）
7. 正式购房合同
8. 国籍国及工作国出具的信用报告
9. 住址证明（如近期账单、水电费或话费单）
10. 其他银行要求补充的文件

提交资料后还需完成哪些步骤？

资料齐全并提交申请表后进入审核流程。审批通过后，需前往泰国签署贷款文件（已婚者须夫妻双方共同到场）。放款周期约为2-3个月。放款后每月15日为还款日，自次月起按计划还款。只需在还款日前确保工银泰国账户中有足额泰铢，银行将按当日汇率自动兑换为新加坡元扣款。

如何申请？

请联系工银泰国专业贷款团队获取协助：

董龙飞  +66 2663 9116
电子邮箱：longfei.dong@th.icbc.com.cn

魏佳美  +66 2663 9467
电子邮箱：rujchapa.kan@th.icbc.com.cn

王雅宁   +66 2663 9121
电子邮箱：korapat.ati@th.icbc.com.cn

出于系统安全考虑，所有申请材料请通过电子邮件附件形式发送。

更多详情，请访问官网 www.icbcthai.com 或前往工银泰国总部（位于BTS Prom Phong站旁Emporium商场11层）咨询。