布宜诺斯艾利斯房价持续上涨 二手房均价突破每平方米2000美元

受建筑成本上升与贷款普及推动，2017年房价涨幅远超通胀水平

阿根廷周刊8月24日讯 随着房地产销售价格上涨及抵押贷款日益普及，布宜诺斯艾利斯市房价呈现明显上涨趋势。自2017年起，当地房价增速已超过通货膨胀率，建筑成本亦同步攀升。

据房地产报告咨询公司研究显示，布市二手公寓价格达到自2012年以来的最高年均增长率，接近12%。这是该市二手房每平方米均价首次突破2000美元大关。

若以美元计价计算，2016年至2017年期间，布市二手房单价从15.11比索升至17.54比索，涨幅达16.1%；以比索计价的房屋总价同比上涨27.8%，超出同期通胀率约五个百分点。数据显示，2017年7月布市消费者物价指数（IPCBA）同比增长22.9%，前七个月累计上涨15%。

截至8月，布市二手房平均单价为每平方米2172美元，年均增幅达11.67%，为过去五年来最高水平。相较2007年的991美元/平方米，十年间房价翻倍。报告指出，该均价基于无额外豪华配置、含一至两间卧室的普通住宅。

此外，2017年7月房屋建造成本同比上涨26%，较2016年同期增加近两个百分点。

区域价格差异显著：Constitución区为最低，均价1550美元/平方米；Palermo区则高达3100美元/平方米。其他主要区域中，Caballito为2320美元，Núñez为2555美元，Recoleta与Retiro为3065美元，Villa Urquiza为2175美元。北区（Barrio Norte，涵盖圣菲大道沿线）均价达3285美元/平方米。Belgrano“R”区和“C”区分别为2745美元和2780美元/平方米。

（编译：时秒）