阿根廷推出“变革创新”住房贷款计划 最高可贷30万比索
新政面向租房群体，取消抽签制度，以评分系统分配贷款资格
阿根廷政府正式推出名为“变革创新”的住房贷款计划，旨在帮助中低收入家庭实现购房目标。该计划最高贷款额度达30万比索，还款金额与当地平均房租持平，减轻居民居住负担。
总统毛里西奥·马克里表示，新政策致力于改善民众居住条件，使购房更加可及。政府已取消此前备受争议的贷款抽签机制，改为基于家庭需求的评分系统，确保资源公平分配。
该项目年度预算为50亿比索，预计每年可支持约2.5万个家庭获得住房贷款。社会服务总局局长艾米里奥·巴萨维尔巴索指出，目前全国约25%的人口面临住房短缺问题，新计划是解决这一社会挑战的重要举措。
三大核心优势：低首付、高补贴、广覆盖
- 低首付门槛：购买价值不超过100万比索的房产，仅需支付10%首付款；100万至150万比索之间房产，首付比例为15%。
- 政府提供购房补贴：根据房屋价值，合法纳税者可获得10万至30万比索的一次性住房补贴（不适用于贷款利息）。
- 长期贷款支持：贷款期限最长可达20年，月还款额不超过家庭月净收入的25%。
贷款适用于购买唯一自住房产（新房或二手房），且用于长期居住。融资由多家银行联合提供，包括桑坦德尔银行、加利西亚银行、法国银行、Supervielle银行、Itaú银行、汇丰银行、工商银行、Credicoop银行、城市银行、布宜诺斯艾利斯省银行及阿根廷国民银行等。
申请条件与流程
申请人须满足以下基本条件：
- 年龄在18至55岁之间；
- 连续工作满一年，身份可为雇员、自由职业者或单一税申报者；
- 为阿根廷公民或持有永久居留权的外国人；
- 无自有房产，非联名房产持有人；
- 以家庭为单位申请时，需有2至4名共同申请人，最低家庭月收入不低于1.5万比索（两人）或3万比索（四人）。
贷款申请通过社会服务总局（ANSES）官网（www.procrear.anses.gob.ar）提交。2025年7月至8月为申请期，9月起将依据评分系统进行资格初审。评分标准涵盖家庭经济状况、居住现状、未成年子女数量及是否有残疾成员等因素。
