布宜诺斯艾利斯房产投资回报周期分析

不同社区回收成本年限差异显著，4号社区表现最佳

阿根廷周刊8月8日讯 房产投资虽有助于资金保值，但因投入金额大、影响因素多，投资者普遍关注物业地理位置与建筑风格等关键要素。在布宜诺斯艾利斯市投资房产，不同区域的投资回收周期存在明显差异。

根据布宜诺斯艾利斯市统计局数据，2016年第一季度购置一套两居室二手公寓并用于出租的投资者，平均需22年收回成本。其中，第4社区租金水平相对售价更具优势，投资回报最优，平均回收周期为18.8年；第1社区紧随其后，约为19.3年。

第3社区和第7社区的回收周期分别为20.3年和21.1年，而第13社区则为全市最低收益率区域，居于末位。

从长期趋势看，自2014年触底以来，布市房产投资收益连续两年改善。2016年初的投资回报率已高于2013至2015年期间水平。