阿根廷央行推新政策：期房可贷款，购房门槛大幅降低

新规允许以房契为担保发放贷款，购房者从开工起即可还贷，促进建筑业融资与发展

阿根廷中央银行发布A6250号公报，宣布即日起允许商业银行以购房人提供的房契作为贷款担保，向其发放贷款。该政策首次明确支持购房者通过银行贷款购买在建期房。

新政意味着房地产项目自开工阶段即可获得融资支持。建筑商和房地产开发商普遍表示欢迎，认为此举将有效缓解行业长期面临的前期资金压力。

阿根廷建筑行业商会主席威斯指出，此前购房者需预付30%至40%首付款才能申请贷款，导致许多人无法入市。新政策实施后，购房者可在房屋建设初期就开始偿还贷款，显著降低购房门槛。

阿根廷地产从业者协会主席德奥多里克表示，过去严格的首付要求将大量潜在买家排除在外，而新政策将扩大信贷覆盖范围，提升市场活跃度。

业内专家分析，购房者通常需在房屋竣工前两到三年开始还款，后续还款周期约为10至15年。这一机制不仅惠及消费者，也将为开发商提供稳定的现金流，推动房地产市场回暖。

据悉，在政策出台前，阿根廷内政部部长弗里赫里奥曾主持召开多方参与的圆桌会议，建筑业与房地产界代表均对政策效果寄予厚望。

威斯强调，融资难一直是制约建筑业发展的关键瓶颈，允许开工即还贷的模式将极大减轻房企的资金负担，促进行业可持续发展。