阿根廷国家银行将推20年期家庭唯一住房贷款

前三年利率固定为14%，贷款额度最高达250万比索，支持家庭联名申请

阿根廷国家银行近期将推出为期20年的家庭唯一住房贷款计划，旨在支持中产阶级购房需求。首年将发放2.1万个贷款名额。

该贷款前三年年利率固定为14%，自第四年起，月还款额将根据国家银行住房平均贷款利率加400个基点进行年度调整，且每年增幅不得超过当年薪资涨幅。调整后的还款额度维持一年，次年以最新平均月工资为基数重新核算。

数据显示，该行住房贷款平均利率近年保持稳定，较布宜诺斯艾利斯私立银行大额贷款利率低约5.3%。每年8月将统一调整当年度贷款利率。

贷款支持个人或家庭联名申请，包括夫妻、父母、子女及兄弟姐妹等亲属关系。申请人可合并家庭收入计算还款能力，提升信贷额度，但年度还贷总额不得超过家庭申报年收入的30%。

贷款仅适用于家庭唯一住房，且在贷款结清前不得出租。最高贷款额度为250万比索，每季度根据阿根廷建筑委员会发布的“建筑指数”动态调整，且不超过房产总价的80%。

以月收入3.6385万比索为例，可获批80万比索贷款额度，收入可为个人或家庭合计收入。联名申请人均为共同债务人，承担连带偿还责任。