阿根廷布宜诺斯艾利斯省将上调房地产税

符合条件的低估值房产可免于涨价，一次性缴税享最高20%优惠

阿根廷布宜诺斯艾利斯省将于15日后正式实施房地产税上调政策，整体税率提高38%。此次调整已纳入2017年省级预算，预计影响近600万个登记物业。

根据规定，不动产估值低于8.5万比索的房屋不适用上涨后的税率，约8.5万名纳税人因此受益。此外，遭受洪灾或火灾地区的居民也将获得税收减免支持。

为鼓励纳税人积极履约，布宜诺斯艾利斯省税务机构（ARBA）推出多项激励措施：一次性缴清全年房地产税可享受10%折扣，按时缴税享5%优惠；若通过CUIT或CUIL号完成税务申报，还可额外获得5%减免，累计最高优惠可达20%。

目前全省共登记有690万处不动产，其中城市公寓楼490万处，未开发城区荒地170万处，农村不动产30万处，另有900余个封闭社区及乡村俱乐部。

此前，政府曾计划大幅上调房地产税并推进全省不动产重估，但因公众强烈反对而中止。最终决定仅上调房地产税与农业税，并允许分期支付，车船税、印花税及博彩税等也同步实施类似政策。

尽管税收上调，房地产税在布省财政收入中占比仍较低。去年该税种仅征收约100亿比索，而总收入税收达1100亿比索，占全省财政总收入的74%。