布宜诺斯艾利斯近半数房产中介面临倒闭风险

租赁法规调整致中介费受限，行业利润大幅下滑

阿根廷华人在线3月16日讯 布宜诺斯艾利斯市房地产协会会长阿曼多·佩佩近日警告，由于新的房屋租赁法规限制中介费用，当地近3550家房地产中介中约有一半可能面临经营困境甚至倒闭。

佩佩指出，中介费被强制下调已严重影响行业生存。过去中介机构平均收取交易金额1%的佣金，目前降至约0.3%，收入缩水超过三分之二。许多家庭依赖中介从事房产租赁与销售，新规或将导致相关服务供给减少。

他表示，自2011年汇率变动以来，房产中介逐步转向租赁业务以维持运营，但近年来政策持续收紧，尤其是城市房屋研究所（IVC）对收费权限的限制，使企业盈利能力急剧恶化。

数据显示，去年布市已有约100家中介机构关闭。佩佩强调，当前房地产行业整体盈利处于历史最低水平，若无政策调整，预计还将出现更大范围的关店潮。