阿根廷推出“一平方米”房产投资模式，普通人也能参与楼市

建筑公司创设信托基金，降低购房门槛，员工与散户均可参与

在阿根廷，房地产投资长期被视为少数人的特权，一间单房公寓售价高达8万美元。为打破这一壁垒，PyS建设公司推出名为“Mis Metros”（我的平方米）的信托投资基金，允许投资者以购买一平方米的方式参与房产项目。

投资者只需支付定金和首付款，即可认购一平方米单位，后续分期以比索结算，并根据阿根廷建筑公会（CAC）公布的指数进行调值。项目竣工并出售房产后，所有参与者按所持平方米数分配收益。

PyS建设公司负责人Lucas Zalcwas表示，过去公司为外部客户开发房产，但内部员工却无力负担，存在明显矛盾。为此，公司通过赠送平方米作为员工奖励，帮助其对抗房价上涨与薪资增长脱节的问题。此举也被视为一种有效的长期储蓄方式。

Zalcwas指出，该基金兼具投资多样化与普惠性：对资金充裕者，可分散投资多个项目；对资金有限者，则提供逐步积累资产的机会。

目前开放投资的项目为Torres Cardón Tigre，已吸引65%的投资人登记参与。每平方米起价23,500比索，提供两种付款方案：首付30%后分24期支付，或免首付分28期支付，各期金额均随CAC指数调整。