阿根廷布宜诺斯艾利斯房产交易创13年新低

低价房交易大幅下滑，豪宅市场相对坚挺

根据布宜诺斯艾利斯首都代书公会最新发布的报告，今年2月该市不动产交易量仅1629宗，同比下降18.4%，创下13年来单月最低水平。交易总额为14.08亿比索，较去年同期下降19.1%。

数据显示，每笔交易的平均金额为86.4万比索，同比微增0.8%。然而，交易结构呈现明显分化：低价房产交易量大幅萎缩，而高价住宅市场则保持相对稳定。

其中，价格低于50万比索的房产交易跌幅最为显著。具体来看，15万比索以下房产交易量同比下降31.6%；25万比索以下下降35.5%；50万比索以下下降30%。相比之下，90万比索以下房产交易量仅减少4.2%，超过90万比索的高端房产交易量降幅仅为0.2%。

与1月相比，2月地契成交总数减少94份，环比下降6%；交易总额环比下降12.8%。各类房产交易量均较去年同期下滑，反映出整体市场持续低迷。

分析指出，中产阶级购房者普遍推迟购房决策，导致中低价位房产需求疲软；而高净值人群仍持续投入资金购置豪宅，支撑高端市场表现。