阿根廷拟推新规：中介佣金不得超过租房合同总额4.15%

市议员提案要求中介公示佣金标准，保护租户权益

阿根廷首都布宜诺斯艾利斯市议员Fernando Munoz近日提出一项新议案，拟强制要求房地产中介在显眼位置张贴告示，明确中介佣金不得超过民宅租赁合同总金额的4.15%。该提案旨在规范长期存在的违规收费现象，保障租户合法权益。

目前，多数中介仍按惯例收取相当于两个月租金的佣金，远超市政府第2340号法令第57条规定的上限。以一份总价82000比索的租赁合同为例，合法佣金应为3464比索，但实际收费常达6900比索，严重损害租客利益。

尽管相关法规早已存在，但由于信息不对称和行业惯性，高额佣金已成为普遍现象。Munoz指出，此举并非设立新规，而是强化执行与透明度，推动中介依法收费。一旦议案通过，消费者保护管理局将负责监督和稽查工作。