布宜诺斯艾利斯短租价格超巴黎 同等区域高出四成
安全形势与政策收紧推高阿根廷首都住宿成本
阿根廷首都布宜诺斯艾利斯马德罗港区的短期租赁价格已超过法国巴黎核心区域，部分高端公寓每晚租金达2500比索，较巴黎第一区平均1800比索的价格高出约40%。
据阿根廷金融天地报统计，巴黎卢浮宫所在的第一区近期住宿需求持续低迷，主要受频繁发生的恐怖袭击事件影响。今年6月至7月，赴法外国游客数量同比下降15%至20%，恰逢欧洲旅游旺季却遭遇行业寒冬，导致酒店空置率上升，市场竞争加剧，部分旅馆 nightly 房价甚至低至650比索。
相比之下，布宜诺斯艾利斯未受类似安全问题冲击，旅游市场保持稳定。同时，自今年3月起，阿根廷国税局（AFIP）加强对短期出租公寓的税务监管，要求房东依法申报个人所得税，否则将禁止出租。此举导致大量非合规房源退出市场，供应减少推动租金上涨。
目前，在布宜诺斯艾利斯金港区租住一间双人公寓每晚需支付约1800比索，高端项目则普遍达到2500比索，价格水平已远超巴黎同类地段。供需关系紧张叠加政策规范，成为推动当地短租价格持续攀升的主要因素。
