阿根廷布宜诺斯艾利斯房租大幅上涨 2018年第一季度同比飙升35%

租金涨幅远超通胀水平 多数区域租赁成本显著上升

根据阿根廷布宜诺斯艾利斯市统计局数据，2018年第一季度该市房租较2017年同期上涨35%，涨幅远超同期消费者价格指数（IPCBA）25%的增幅。

《民族报》报道显示，不同面积住宅租金差异明显：30平方米公寓平均月租为7806比索，43平方米两室公寓为10279比索，约70平方米的三室公寓则达16418比索。

从区域来看，卢拉区（Villa Luro）房租最低，平均为5858比索；弗洛雷斯塔（Floresta）以6137比索位居第二。而巴勒莫（Palermo）单间公寓租金高达8643比索，为全市最高，雷科莱塔区（Recoleta）也达到8555比索。

CUCICBA主席阿曼多•佩佩指出，当前租金占房产价值比例已升至1.15%，高于历史平均水平的1%。房屋位置、配套设施及安保服务等因素推动租金上涨，部分区域物业管理费甚至超过租金本身，加重租户负担。

尽管租赁合同普遍采用两年期以应对通货膨胀，但实际效果有限，难以抵消持续攀升的物价压力。