基什内尔家族两家酒店公开招租 背后牵涉洗钱调查

位于阿根廷卡拉法特市的La Aldea与Los Sauces酒店因债务和司法调查陷入经营困境，目前寻求租赁运营方

Alto Calafate酒店目前仍正常开放。

阿根廷媒体近日披露，前总统基什内尔家族名下的两家酒店——La Aldea民宿酒店和Los Sauces精品酒店，已进入公开招租阶段。这两家酒店均位于南部旅游城市卡拉法特，但因涉及洗钱案件调查、背负巨额债务且需大规模整修，至今无人接手。

目前，基什内尔家族共有四家酒店正接受阿根廷司法部门调查，怀疑其被用于洗钱活动。自司法干预以来，仅Alto Calafate酒店持续运营；Las Dunas酒店由智利公司接手经营；而La Aldea和Los Sauces则长期关闭，面临资产盘活压力。

Los Sauces酒店紧邻前总统克里斯蒂娜•基什内尔在卡拉法特的住所，为其丈夫遗产的一部分，现由其子女马克斯莫和佛洛伦西亚共同持有。该酒店曾出租给Relats集团11年，月租金达9万美元，合作关系于2016年终止后便一直停业。

据披露，Los Sauces酒店累计拖欠市政费、电费及煤气费共计114.6万比索，管理方已申请延期付款。司法部门认定其长期闲置构成“商业浪费”，已授权当地房地产商马里奥•斯图兹负责对外出租事宜。但由于缺乏正式报价及相关建筑文件，租金尚未确定，市场参考价为每月2万至3万美元。

La Aldea酒店位于Chaltén镇，由拉萨罗•贝兹通过Valle Miter SRL公司实际管理，并由前总统顾问建筑师巴勃罗•格里波设计。该项目自2016年启动重建，但因未支付工程款项而停工，现处于烂尾状态，被形容为“断尾楼”。

该酒店市值约135.5万美元，地理位置优越，获批规划可建设42间标准客房及商业配套设施。然而，其积欠2016至2019年度市政税共计43.9万比索，且最后管理公司Idea SA亦因涉嫌洗钱遭调查。

鉴于资金短缺，相关方建议采用特许经营模式，由承租旅游公司负责重建投入，并通过减免部分租金方式进行补偿。目前已有本地房地产中介挂牌招租，但此前有企业意向因新冠疫情搁置。

审计评估显示，Los Sauces酒店若重启运营，在扣除员工薪酬、维修费用及租金等成本后，保守估计月净利润可达18.1万美元，乐观预期可达108万美元，项目投资回收期约为23个月，初始投资预计约34.7万美元。

分析指出，成功运营需具备高端旅游服务经验、较强资金实力及危机处理能力。截至目前，基什内尔家族仅有两家酒店维持营业，其余资产处置进展缓慢。