布宜诺斯艾利斯通过新城市规划法规

新规明确建筑高度、住宅面积及功能布局，推动可持续宜居城市建设

时秒编译报道 布宜诺斯艾利斯立法院近日批准新的《城市规划和建筑法规》，为城市未来数年的发展构建关键框架。新规旨在优化施工流程，提升建筑质量，降低建设成本，进一步改善居民居住条件。

此次法规更新涵盖建筑高度、用途分布、建设标准及可持续设计等多个方面，主要内容包括：

• 允许建造六种不同高度的建筑，最高不超过38米；现行法规中的27种高度类型将被简化整合。
• 社区内部禁止新建塔式大楼，但特定区域（如马德罗港）可依特殊规定建设。
• 全市约70%的住宅建筑将控制在五层以下，便于居民查询所在街区的限高标准。
• 公寓最小建筑面积不得少于21平方米，保障基本居住空间。
• 取消强制为大楼管理员设置专用房间的规定，提升空间利用灵活性。
• 住宅区内仅允许设立小型商铺，办公类建筑须布局于主干道或大道沿线区域。
• 引入新的住宅表面分布标准，综合考虑通风、采光与适居性，提升居住舒适度。
• 新建项目须采用可持续设计理念，满足水资源管理、能源高效利用及施工废弃物处理等环保要求。

该法规作为重要的城市规划工具，将有助于实现更有序、绿色、人性化的城市发展目标。