巴拉圭成外国房产投资热门目的地

低成本、稳经济、政策灵活，吸引海外投资者持续涌入

【南美侨报网编译毛伯贤报道】巴拉圭房地产开发商协会（Capadei）主席劳尔·康斯坦丁诺近日表示，得益于多项优势，巴拉圭已成为外国房地产投资者的首选国家之一。

据巴拉圭《最新时刻报》报道，巴拉圭吸引外资进入房地产领域的主要因素包括：宏观经济稳定，年均通货膨胀率低于5%；税收负担为拉美地区最低水平之一；劳动力与土地成本低廉；政策环境灵活，为国际开发商提供长期融资支持和法律保障。

此外，市场发展潜力大。全国尚有大量待开发区域，首都亚松森及周边城市为投资者提供了多样化项目选择。随着银行渗透率提升，年轻中产群体信贷能力增强，购房需求持续释放，进一步推动市场活跃度。

房地产顾问古斯塔沃·席尔瓦指出，由于投资门槛低，巴拉圭对海外投资者极具吸引力。部分企业已在当地建房，并面向海外市场推广销售，再将房产出租给本地居民，形成跨境投资闭环。

本地购房需求同样旺盛。城市化进程加快促使公寓建设增多，因其性价比高，日益成为主流居住选择。尽管价格高昂，复式住宅也出现购买热潮。

最受青睐的居住区域集中在亚松森市“漫步画廊购物中心”周边及维拉·莫拉街区的加卡梅利塔斯大道。后者多以地价出售，主要用于翻修或重建为商业用途，改造成本通常在15万至25万美元之间。相比之下，亚松森市中心的吸引力逐年下降。