根据特定经济关系和法律关系的不同，可以将不良资产处置交易结构分为三类：买卖合同的交易结构、设立合资或合作公司的交易结构、发行资产支持证券的交易结构。
1、买卖交易
杠杆融资买卖交易结构图
特点：适用于规模不大的抵押实物资产拍卖、抵押或担保类不良信贷资产的批量处置。
案例：2000年6月，华融资产管理公司天津办事处对天津奥林匹克村部分房产融资抵押担保拍卖。
2、设立合作企业
模式有三种：一是，先进行资产招标，再设立合作公司；二是，先以不良资产出资设立公司，再转让公司收益权；三是，设立有限合伙企业。
针对三种不同模式，交易结构图如下：
（1）模式一：
（2）模式二：
（3）模式三：
特点：公司设立方式比较灵活。
案例：华融资产管理公司第一次国际招标和第二次国际招标处置不良资产活动中，外方都是和华融成立了中外合作资产管理公司。
3、资产支持证券
特点：卖方迅速获得转让资产包的部分预期收入，风险隔离。
案例：信元2006-1重整资产证券化。
浙商资产金融评论
