艾媒报告中心report.iimedia.cn
点击上方蓝字一键订阅
获取艾媒君每天为你准备的最新行业数据
“迷你仓”，也被称为“自助仓储”，最早出现于20世纪60年代的美国，在欧美地区如今已成为一种基本的生活方式。
相对于国外市场，中国迷你仓行业发展仍处在较低的阶段。但随着城市房价上升、人均居民可居住面积不断下降、个人购买力旺盛，城市居民产生了储存闲置物品的需求。而迷你仓作为新兴行业，它的发展符合城市功能服务细分的发展趋势，具有较大的发展潜力。
值得注意的是，当前中国迷你仓服务更多是偶发性需求，导致业务体量小并且分散。并且迷你仓行业是重资产模式，因而城市房价上涨容易导致前期固定资产投入越较大，投资回报周期拉长，行业发展挑战不容忽视。
未来，如何把迷你仓的生意经念好?由此，iiMedia Research(艾媒咨询)发布了《2020年中国迷你仓行业发展现状及标杆企业案例分析报告》，报告根据艾媒数据中心、艾媒咨询商业情报数据库、艾媒商情舆情数据监测系统基础数据，对中国迷你仓行业发展背景及现状进行全面分析，并结合典型企业案例，解读行业发展困境及趋势，为迷你仓行业未来的发展提供新思路。
本报告研究涉及企业/品牌/案例：考拉迷你仓，CBD迷你仓，京小仓，迷你仓
其他企业/品牌：去那存，优立仓，中国迷你仓，大众迷你仓，乐存乐库，安东自助仓，万物仓，放东西，跑跑箱
以下为报告核心内容节选：
2020年中国迷你仓行业市场规模及预测
相对于国外市场，中国迷你仓行业发展仍处在较低的阶段。数据显示，2020年中国迷你仓行业市场规模为11.4亿元，同比增长28%，预计2021年有望增至14.0亿元。艾媒咨询分析师认为，迷你仓行业作为新兴行业，它的发展符合城市功能服务细分的发展趋势，具有较大的发展潜力。未来，随着迷你仓行业需求和观念上两大难点的逐步解决，中国迷你仓行业的红利将逐步释放。
2020年中国迷你仓行业盈利模式分析
市面上大部分的迷你仓是通过分隔整租空间并改造为迷你仓式的仓储单元，且多以市区物业的地下室为改造对象。作为仓储的细分领域，迷你仓的核心商业模式等同于租赁地产，通过租赁产生租金收入，在增值服务方面通过服务产生溢价。市面上的迷你仓服务费用计算，如优力仓、迷你考拉、跑跑箱等迷你仓企业基本是根据仓储面积大小和时间来计算，而和仓储位置以及存放物品种类并无关系。
2020年中国迷你仓行业市场竞争格局
截至2020年11月，中国迷你仓用品企业数量为353家，其中注册资本在500万元以下的迷你仓企业数量最多，共有270家，占迷你仓企业总数的76%。注册资本在5000万以上的企业数量次之，共37家。注册资本在500-1000万的企业数量最少，仅有19家。艾媒咨询分析师认为，迷你仓的经营模式主要是总包分租，只有少数的场地属经营者的自有物业，属于轻资产的经营模式。
2020年中国迷你仓用户画像分析
中国迷你仓行业发展困境分析：偶发性需求
迷你仓在国外是为空间狭小的用户提供物品寄存方案，一般都有长期的固定的用户，而国内是为临时所需客户提供物品寄存方案，只是“偶发性”的需求，而不是国外的“刚需”，偶发性的需求，无法保证业务的稳定和持续性，自然在业务体量上就很小，也容易分散。艾媒咨询分析师认为，造成这种现象的主要原因是中国与美国的文化和政策的差异性，另外尽管市场上有需求，但要彻底打开市场，还需花一定的时间及资金投入和一段时间的市场培育期。
中国迷你仓行业发展趋势分析：品牌化运作
随着每个城市迷你仓企业的增多和市场竞争日益激烈，迷你仓储企业进一步经营连锁化、品牌化、标准化是未来的发展趋势，不少物流品牌看好迷你仓的发展前景，稳步推进迷你仓投放布局。
以上是《2020年中国迷你仓行业发展现状及标杆企业案例分析报告》部分内容解读。
报告完整目录
迷你仓的定义及分类
第一章、中国迷你仓行业发展背景分析
1-1 中国迷你仓行业发展历程
1-2 中国迷你仓行业发展背景：国民经济
1-3 中国迷你仓行业发展背景：社会零售
1-4 中国迷你仓行业发展背景：人口结构
1-5中国迷你仓行业发展驱动力：房价高+购买力旺盛
1-6 中国迷你仓行业发展驱动力：居住面积人均占有率低
1-7 中国迷你仓行业发展驱动力：配套服务
1-8 中国迷你仓行业发展驱动力：物流
1-9 中国迷你仓行业发展驱动力：市场竞争
第二章、中国迷你仓行业发展现状分析
2-1 2020年全球迷你仓市场规模及预测分析
2-2 2020年中国迷你仓行业市场规模及预测
2-3 2020年中国迷你仓行业盈利模式分析
2-4 2020年中国迷你仓行业市场竞争格局
2-5 中国迷你仓行业巨头和资本进入
2-6 中国迷你仓行业融资情况分析
2-7 中国迷你仓商情舆情监测分析
2-8 中国迷你仓行业关注用户地域分布
第三章、中国迷你仓行业用户行为调研分析
3-1 2020年中国受访用户对迷你仓了解程度
3-2 2020年中国迷你仓用户画像分析
3-3 2020年中国迷你仓用户了解行业信息渠道分布
3-4 2020年中国迷你仓用户使用场景分析
3-5 2020年中国迷你仓用户消费服务考虑因素分析
3-6 2020年中国迷你仓用户看重配套服务分布分析
3-7 2020年中国迷你仓用户偏好仓储空间规格分布
3-8 2020年中国迷你仓用户偏好服务结算方式分布
3-9 2020年中国迷你仓用户担忧问题分布
3-10 2020年中国迷你仓用户使用满意度分布
3-11 2020年中国迷你仓用户推荐他们使用意愿分布
3-12 2020年中国迷你仓用户未来使用需求分析
第四章、中国迷你仓行业典型案例分析
4-1 中国迷你仓行业头部企业网点数量
4-2 典型案例分析一：京小仓(一)
4-3 典型案例分析一：京小仓(二)
4-4 典型案例分析一：京小仓(三)
4-5 典型案例分析一：京小仓(四)
4-6 典型案例分析一：京小仓(五)
4-7 典型案例分析一：京小仓(六)
4-8 典型案例分析二：迷你仓(一)
4-9 典型案例分析二：迷你仓(二)
4-10 典型案例分析二：迷你仓(三)
4-11 典型案例分析二：迷你仓(四)
4-12 典型案例分析二：迷你仓(五)
4-13 典型案例分析二：迷你仓(六)
4-14 典型案例分析三：迷你考拉仓(一)
4-15 典型案例分析三：迷你考拉仓(二)
4-16 典型案例分析三：迷你考拉仓(三)
4-17 典型案例分析三：迷你考拉仓(四)
4-18 典型案例分析三：迷你考拉仓(五)
4-19 典型案例分析四：CBD迷你仓(一)
4-20 典型案例分析四：CBD迷你仓(二)
4-21 典型案例分析四：CBD迷你仓(三)
4-22 典型案例分析四：CBD迷你仓(四)
4-23 典型案例分析四：CBD迷你仓(五)
4-24 典型案例分析四：CBD迷你仓(六)
第五章、中国迷你仓行业发展现状总结及趋势分析
5-1 中国迷你仓行业发展现状总结
5-2 中国迷你仓行业发展困境分析(一)
5-3 中国迷你仓行业发展困境分析(二)
5-4 中国迷你仓行业发展困境分析(三)
5-5 中国迷你仓行业发展趋势分析(一)
5-6 中国迷你仓行业发展趋势分析(二)
5-7 中国迷你仓行业发展趋势分析(三)
图表目录
图表1：中国迷你仓行业发展历程
图表2：1992Q1-2020Q3中国国民生产总值
图表3：1952-2019年中国社会消费品零售总额
图表4：1949-2019年中国城镇与乡村人口数量对比
图表5：2020年11月中国百强城市住宅平均价格
图表6：2020年11月中国主要城市平均房价
图表7：2018年全球人均住房面积
图表8：2019年中国城镇居民人均住房面积
图表9：仓库温湿度控制系统技术
图表10：全天候网上监控系统技术
图表11：2013-2020年中国智慧物流市场规模及预测
图表12：2005-2020年中国仓储服务投资数量与投资金额
图表13：2018-2020及2025年全球迷你仓规模及预测
图表14：2015-2019年美国自助仓储空间完成规模
图表15：2017-2024年中国迷你仓市场规模及预测
图表16：2020年中国迷你仓行业企业注册地域分布
图表17：2020年中国迷你仓行业企业注册资本分布状况
图表18：2012年-2019年中国在线迷你仓行业投融资情况
图表19：2020年中国网民“迷你仓”网络热度和主题词云
图表20：2020年1-12月“迷你仓”消费者地域分布
图表21：2020年中国用户对迷你仓的使用情况
图表22：2020年中国迷你仓用户了解行业信息主要渠道
图表23：2020年中国迷你仓用户主要使用场景及存放物品
图表24：2020年中国迷你仓用户消费服务考虑因素
图表25：2020年中国迷你仓用户看重配套服务TOP3
图表26：2020年中国迷你仓用户偏好仓储空间规格分布
图表27：2020年中国迷你仓用户偏好结算方式占比分布
图表28：2020年中国迷你仓用户主要担忧问题
图表29：2020年中国迷你仓用户对仓库监管方式
图表30：2020年中国迷你仓用户使用满意度情况
图表31：2020年中国迷你仓用户推荐他人使用意愿分布
图表32：2020年中国迷你仓用户未来使用需求
图表33：2019年中国迷你仓主要品牌网点数情况
图表34：京小仓业务范围分析
图表35：京小仓业务模式分析
图表36：京小仓业务服务特点分析
图表37：2020中国网民“京小仓”网络口碑
图表38：2020中国网民“京小仓”主题词云
图表39：2016-2020年上半年迷你仓企业营业收入及净利润
图表40：2020迷你仓业务分析
图表41：2020中国网民“迷你仓”网络口碑
图表42：2020中国网民“迷你仓”主题词云
图表43：2012-2016年迷你考拉仓融资历程
图表44：2020中国网民“迷你考拉仓”情感比例
图表45：2020中国网民“迷你考拉仓”主题词云
图表46：2015-2017年CBD迷你仓投融资情况
图表47：2014-2018年CBD迷你仓业务发展历程
图表48：截至2020年11月CBD迷你仓门店数量
图表49：2020CBD迷你仓仓型分类
图表50：2020中国网民“CBD迷你仓”网络口碑
图表51：2020中国网民“CBD迷你仓”主题词云
图表52：2019年中国各城市的平均租房价格TOP10
图表53：截至2020年中国迷你仓行业企业数量
图表54：截至2020年中国主要物流品牌布局迷你仓一览
大数据咨询合作、分析师采访、公众号转载授权等
可在公众号后台回复关键字“合作”。
