规划｜中欧电商城将打造一站式电商服务园

具体而言，未来，在整个中欧电商城的产业配套服务上，陈义建似乎要把过去经营顺客隆这样的“超市理念”带来到园区——即“一站式”的服务，也就是在园区内，既提供细到对一个电商企业的运营、人才服务培训，也兼具对整个电商产业链条的构建和整合。

从微观上看，针对电商企业的个体服务，按照中欧电商园的服务配套理念，进驻园区的企业可以说只需要带着“理念”，其他的服务基本上都能在中欧电商园里得到满足。

比如运营一家电商企业最基本的，需要的摄影、摄像，还有拍摄场地的器材和场所，在中欧电商城内会设置有专区，同时还会引进专业的第三方公司电商运营企业以及与众多著名的跨境电商平台合作，抱团入驻，争取优惠。同时，对于电商企业迫切需要的物流仓储服务上，园区不仅引入了多家物流公司，未来在仓储服务上，还承诺，在园区三公里以内自有仓储，企业都可以租赁作为仓储，而物流费用、仓储费用仅需要市价的8折。

除了一定的仓储优惠，对于进驻的企业，中欧电商城还有许多实实在在的资金帮扶。最直观的体现是在入驻租金上。目前中欧电商城的入驻租金为20元每平方米，但按照目前当地正在制定的针对电商的资金扶持政策，按照这样的租金成本，陈义建认为，一旦企业入驻，加上政府扶持，极有可能实现零租金的成本。

在融资服务上，中欧电商城在引入银行、担保及小额贷款等多家金融机构的基础上，对于入驻的企业提供月7‰的贷款利率优惠。

中欧电商城在提供完善的电商产业链配套服务外，针对当下佛山众多电商企业反映的“招人难”问题，园区内一方面正与一些专门的电商培训机构进行洽谈，希望引入这样的机构，为园区内电商企业做人才的输出。另一方面，中欧电商城内与佛山新城、乐从镇人社局、团委合作共建30席青年创业梦工场，并专门规划建设了人才公寓，加大力度吸引电商人才的到来。

而基于原来在民生消费领域的运营经验，中欧城除入驻面积近万平方米、仓储批发式的顺客隆网上商城体验店外，陈义建希望通过在园区内设立一定比例的餐饮和食品类企业，以此为整个园区在拥有完善电商产业服务的同时，再增添一份“人气”。

“国内的很多电商产业园，一走进去都是死气沉沉，而且一些入驻的企业也感觉生活并不便利。”陈义建说。这位超市领域的老将，尽管跨界打造电商园，但依然发挥本业的优势，将在中欧电商城内建立起一个国际美食城。

从整个规划配套上看，中欧电商城内，除了有电商办公大楼、各产业体验馆等配套产业的硬件设施，在进口产品展馆中，专门的进口产业专区主打的类别主要为进口水果、肉类、食品、保健品等。

另外，按照中欧电商城目前的招商进度，已经有各界的特色美食餐饮相继宣布进驻。比如享有“顺德老字号”称号的荔园酒家，已明确表示将在中欧电商城里打造一个大型自选海鲜食市。“这个自选生鲜食市，其实也是一种把体验做到极致的模式探索。”陈义建说。

除了传统的中式餐饮，中欧电商城还引入了一家高级的品酒会所，这家名为缇美思酒业的品酒会所，将租用中欧电商城电商办公楼的楼顶，打造一个绿化完善、环境雅致,集娱乐休闲于一身的大型的露天酒吧。

“在接下来，我们还将与全国最大的骏德红酒企业合作，共同打造一个超1200方的红酒体验馆，以品味生活的形式为整个产业园聚人气。”陈义建说。