江浙闽新增数变化小
江浙成交额增幅低于全国
本期要点
一、全国概况
（一）总量情况：江浙闽新增数变化小，江浙成交额增幅低于全国
（二）住宅房产：一二拍变现折扣率均最高，但一拍变现折扣率略低于100%
（三）商业房产：一拍变现折扣率略有上升，二拍成交率大幅下降
（四）工业房产：一拍变现折扣率略高于100%，二拍变现折扣率仅低于广东省
（五）拍卖环节：工业房产各环节溢价率递减，商业房产各环节溢价率递增
二、浙江概况
（一）总量情况：拍卖数仍降，杭州温州一拍数增幅大，绍兴成交额增幅大
（二）住宅房产：起拍折扣率水平略有上升，变现折扣率基本稳定
（三）商业房产：变现折扣率明显上升，丽水、衢州、金华均超过100%
（四）工业房产：起拍折扣率和变现折扣率均有所上升
（五）交易热度：竞价次数与溢价率不匹配，竞拍者态度理性
一、全国概况
（一）总量情况：江浙闽新增数变化小，江浙成交额增幅低于全国
上周全国网络司法拍卖合计拍卖涉诉房产7117处，11月截止上周累计拍卖26646处，较去年同比上升48.8%。一拍环节标的4917处，11月截止上周一拍环节标的累计15186处，较去年同比上升103.7%。合计成交额为76.3亿元，11月截止上周累计成交额为285.6亿元，较去年同比上升127.7%。
上周浙江省共拍卖涉诉房产646处，位居全国第4名，低于江苏、广东、河南3省，11月截止上周累计拍卖2365处，较去年同比下降37.6%。一拍环节标的545处，11月截止上周一拍环节标的累计1799处，较去年同比上升0.2%。合计成交额为24.7亿元，12月截止上周累计成交额为92.2亿元，较去年同比上升60.2%。
与去年同期相比，今年11月截至上周趋势基本不变，全国拍卖标的数、一拍标的数均有一定幅度的增加，而成交额的增加幅度比前两者都高。在5个省份中，河南和广东两省拍卖标的数和一拍标的数均同比增加，且广东省的增加幅度远大于全国平均水平；其余3省拍卖标的数同比均下降，一拍标的数无论是增加还是下降，幅度都很小。5省成交额均增加，但是浙江和江苏两省的增加幅度低于全国平均水平。
（二）住宅房产：一二拍变现折扣率均最高，但一拍变现折扣率略低于100%
上周全国住宅一拍、二拍和变卖的平均成交率分别为49.8%、43%、97%；起拍折扣率分别为81.6%、74.4%、58.8%；变现折扣率分别为97.6%、82.6%、74.6%；溢价率分别为28.2%、17%、26.9%。
上周浙江省住宅一拍、二拍和变卖的平均成交率分别为84.8%、95.8%、125%；起拍折扣率分别为75.1%、62.8%、51.7%；变现折扣率分别为99.7%、82.6%、72.4%；溢价率分别为37.6%、37%、39.9%。
与体量较大的其他4个省份以及全国平均水平相比，上周浙江省住宅房产一拍成交率最高，起拍折扣率最低，变现折扣率最高，但略低于100%。二拍成交率也最高，起拍折扣率仅高于福建省，但是变现折扣率同样最高。
（三）商业房产：一拍变现折扣率略有上升，二拍成交率大幅下降
上周全国商业房产一拍、二拍、三拍和变卖的平均成交率分别为23.8%、22.1%、0%、78%；起拍折扣率分别为81.9%、70.9%、64%、69.6%。一拍、二拍和变卖环节的变现折扣率分别为91.5%、73.4%、73%；溢价率分别为10.9%、4.3%、11.4%。
上周浙江省商业房产一拍、二拍和变卖的平均成交率分别为62.7%、30.8%、100%；起拍折扣率分别为75.9%、68%、57.4%；变现折扣率分别为90.3%、70.2%、75.4%；溢价率分别为15.6%、21%、31.4%。
与体量较大的其他4个省份以及全国平均水平相比，上周浙江省商业房产一拍成交率依旧远高于其他各省，起拍折扣率仅高于广东省，与江苏省持平，变现折扣率水平居中。二拍的起拍折扣率仅低于河南省，变现折扣率水平居中，成交率虽然最高，但绝对值仅为30.8%。
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