浙商资产研究院《不良资产行业周报》（第261期）- 大数跨境

首页

浙商资产研究院《不良资产行业周报》（第261期）

浙商资产金融评论

2023-07-17

导读：本期要点：（一）招商银行内控踩雷再收千万罚单（二）今年房企债平均展期已超23个月（三）湖南第一民企超50亿债券违约

本期要点：

（一）招商银行内控踩雷再收千万罚单

（二）今年房企债平均展期已超23个月

（三）湖南第一民企超50亿债券违约

来源：浙商资产研究院

（一）近日，国家金融监督管理总局官网显示，招商银行股份有限公司上海分行房地产贷款业务违规“三宗罪”被重庆监管局开出两张罚单，合计罚款1040万元。实际上，这只是招商银行内控管理问题爆发的冰山一角。据不完全统计，今年以来，招商银行就因违规收到罚单8张，被罚金额累计超4000万元。

不仅如此，招商银行今年以来首次出现营收下滑，盈利能力减弱。与此同时，房地产信贷业务相关不良风险持续暴露，且因贷款纠纷被告上法庭。

评论：招商银行属于股份行中绩优的单位，但是房地产行业存在系统性风险，而且房地产行业在我国金融资源投放中占据重要地位，因为招商银行并不能有效规避风险，导致营收下滑出现。从招商银行这个侧面观察，我国金融系统可能在酝酿二次风险暴露。

（二）近日，“金融十六条”迎来优化，支持房企存量融资合理展期。今年第三季度，房企仍处于偿债高峰。近年来，房企债券展期时间越来越长，投向房地产的资金信托规模越来越小。房企偿债高峰正当时。

2022年至2023年，房企债券出现“展期潮”，每年都有上百条债券展期信息。展期时间也比之前更长。2023年房企债券平均展期23.4个月，较2020年同期平均值上涨超两倍。2023年房企债券最长展期5年多，而在2020年，房企债券最多展期12个月。

评论：房地产公司融资需要经营活动做支撑，但是近年来房地产公司拿地热情降温很快，导致企业经营存在流动性矛盾。房地产企业的去化周期拉长导致同步的负债展期，这也是因为新增融资减缓导致的同步性增强。

（三）去年8月，创业33年的昔日湖南第一民企新华联控股有限公司，被法院正式裁定受理破产重整。这家资产上千亿的公司旗下有几十家分公司，还曾多次进入中国500强企业名单，但进入破产重整程序后，或将被不同行业的公司瓜分。

目前，新华联控股共有7只债券违约，违约本金约50.44亿元。其中多只债券如“15新华联控MTN001”、“19新华联控 SCP002”、“19新华联控 SCP003”均从2020年开始违约，至今已经过去约3年半的时间。

评论：随着经济下行导致国有企业和民营企业之间的挤压竞争，民营企业的生存空间被进一步压缩，而且流动性问题和风险偏好提高导致民营企业的融资更加困难。

浙商资产研究院是由浙江省浙商资产管理股份有限公司全资控股的市场化研究机构。研究院在国内首创了不良资产行业发展指数、淘宝司法拍卖研究，金融不良市场交易报告等行业标杆研究，编纂发行了地方AMC首个行业期刊《浙商资产视界》，目前已成为特殊资产管理领域的领先研究机构，欢迎各界来访交流合作。

地址：上海市龙华东路858号绿地海外滩B座902室

联系方式：021-68583630

责任于心∣专业至上

【声明】内容源于网络

浙商资产金融评论

聚焦中国经济运行风险，精耕金融综合服务、不良资产整体解决方案等相关内容，通过专业筛选与深度分析，为金融资管业者提供及时而有价值的资讯。

内容 1191

粉丝 0

浙商资产金融评论聚焦中国经济运行风险，精耕金融综合服务、不良资产整体解决方案等相关内容，通过专业筛选与深度分析，为金融资管业者提供及时而有价值的资讯。

总阅读173

粉丝0

内容1.2k