本期要点：
一、政策动态
（一）央行再谈房地产行业风险
（二）地方监管摸底银行“转贷”情况
（三）财经部门主要官员二十大后集体发声
二、行业讯息
（一）东方资产拟清仓宁波AMC股权
（二）信达房企纾困投放金额首次公开
（三）传长城资产并入光大基本敲定
来源：浙商资产研究院
一、政策动态
近日，21世纪经济报道记者了解到，有地方监管机构对商业银行进行摸底调查，要求银行提供个人按揭贷款全额提前还款相关情况以及个人经营贷发放相关情况，即业内俗称的“转贷”业务相关数据等情况。“转贷”并非合法合规开展的业务，该行内部评估目前规模极为有限。对于这一灰色业务，因政策与监管收紧可能造成的抽贷为主要风险，即一旦银行严查经营贷，就有可能导致此前转贷客户无法继续获得贷款。
二、行业资讯
浙江第三家地方AMC出现股权转让，出让方为四大AMC之一的中国东方。10月31日，中国东方资产管理股份有限公司全资子公司上海东兴投资控股发展有限公司发布公告称，该公司拟处置所持有的宁波金融资产管理股份有限公司34%股权。
评论：在三四年前不良资产市场正值快速发展期，当时有民营资本借壳参与不良资产业务，也有金融资产管理公司参股地方资产管理公司，资产管理公司的权益价值被市场充分认可。但是随着国家有意降温非标业务和行业正本清源，各家机构均回归主业，退出非主业经营范围和牌照。
评论：金融资产管理公司退局地方资产管理公司的另一个原因是，国家正有意压缩金融资产管理公司级别，因此下设机构数量和层数需要控制。并入光大后长城资产的内生不良问题能够得到解决，风险化解后能够更好地参与市场竞争。
浙商资产研究院是由浙江省浙商资产管理股份有限公司全资控股的市场化研究机构。研究院在国内首创了不良资产行业发展指数、淘宝司法拍卖研究，金融不良市场交易报告等行业标杆研究，编纂发行了地方AMC首个行业期刊《浙商资产视界》，目前已成为特殊资产管理领域的领先研究机构，欢迎各界来访交流合作。
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