市场活跃度同比提升，成交率同比下降
本期要点：
一、 全国总体概况
二、 浙江省及各地市概况
三、 江苏省及各地市概况
四、 福建省及各地市概况
五、 山东省及各地市概况
六、 四川省及各地市概况
七、 各直辖市概况
八、 湖北省及各地市概况
九、 广东省及各地市概况
十、 安徽省及各地市概况
十一、 河北省及各地市概况
十二、 湖南省及各地市概况
十三、 江西省及各地市概况
十四、 广西省及各地市概况
来源：浙商资产研究院 谢尚丞
一、 全国总体情况
2023年10月全国司法拍卖房产共计106622次，同比上升41.98%。区域上，以四川省为首的黄河以南的省市司法拍卖市场较为活跃，前三位分别是四川省、广东省、河南省。
（一）住宅房地产
2023年10月全国住宅平均成交率小幅下降，平均水平低于同期。在拍卖价格方面，2023年10月全国住宅平均变现折扣率微幅上升，平均水平高于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所收窄。
（二）商业房地产
在成交率方面，2023年10月全国商业平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。在拍卖价格方面，2023年10月全国商业平均变现折扣率小幅上升，平均水平高于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所扩大。
在成交率方面，2023年10月全国工业平均成交率小幅下降，平均水平低于同期。在拍卖价格方面，2023年10月全国工业平均变现折扣率微幅上升，平均水平高于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所扩大。
二、浙江省及各地级市
（一）住宅房地产
在成交率方面，2023年10月浙江住宅平均成交率小幅下降，平均水平低于同期。宁波市成交率领先，湖州市成交率最低。在拍卖价格方面，2023年10月浙江住宅平均变现折扣率微幅下降，平均水平低于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所收窄；绍兴市变现与起拍价倒挂。
（二）商业房地产
在成交率方面，2023年10月浙江商业平均成交率小幅下降，平均水平低于同期。丽水市成交率领先，衢州市、湖州市没有成交记录。在拍卖价格方面，2023年10月浙江商业平均变现折扣率小幅上升，平均水平高于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所扩大。
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