浙商资产研究院《不良资产行业周报》（第282期）

（一）1月12日，国家金融监督管理总局深圳监管局开出了2024年首张罚单。行政处罚信息公开显示，长城资产深圳分公司因绩效考核机制不健全、借收购不良资产名义为企业提供融资，被罚款80万元。两名相关责任人被警告。

 评论：长城资产违规事项为收购非不良属性债权和绩效考核机制不健全。收购非不良属性债权是历来监管检查的重点，多家AMC都在此事项上“踩雷”。但绩效考核不健全这一处罚事由为首次出现，体现了长城资产在内控管理上面存在疏漏，未能有效利用绩效考核和薪酬追索扣回机制，导致绩效考核无法发挥业务激励指挥棒的作用，甚至对内生不良的产生具有一定推波助澜作用。

（二）1月12日，阿里资产网显示，泰禾集团持有的北京科技园建设（集团）股份有限公司17.45%的股权流拍。本次拍卖标的评估价19.23亿元，起拍价16.34亿元。根据公开报道显示，泰禾集团目前仍存在大额已到期未归还借款。截至2023年6月30日，公司已到期未归还借款金额为585.37亿元，公司及部分子公司因未履行还款义务而被列为失信被执行人。

评论：泰禾集团自2020年首现债务违约以来，通过资产处置、债务重组、资产重组等各类方式积极尝试自救，但收效甚微，已于2023年8月4日从深圳证券交易所退市。此前市场曾传闻万科或成为泰禾的“白衣骑士”，对泰禾实行全面接盘，目前看来万科仅接盘了部分项目公司的股权，而非对泰禾集团主体的整体接盘，黄其森仍是泰禾集团第一大股东及实际控制人。泰禾集团这艘民营房企巨轮后续何去何从，值得全行业的关注。