1、土地购买
开发商在看中一块地准备开始购买前就会要求设计师对土地进行初步设计，计算经济技术指标，估计投标价。
2、建筑方案招标——建筑师初步设计——方案深化——方案报规
3、施工图设计
土建工程造价师要求对施工图设计提出合理建议(主要确保可以施工)
4、工程管理策划书编写
确定主要时间节点，经济效益什么的，工程部牵头地产公司其他部门配合
5、施工总承包入场
6、三通一平和办理各种证件
7、土方单位入场——场地平整——基坑开挖(开挖前应该先降水，地下水到基地标高2m以下基坑开挖才可以开始)
8、基坑支护施工
9、抗浮锚杆与基底施工
10、防水施工
11、基础钢筋绑扎
12、基础浇筑砼（质监站对基础钢筋验收以后浇筑）
13、地下室挡土墙浇筑（挡土墙的砼配合比要求高，应该为防水混凝土，注意检查）
14、地下室顶板浇筑（注意模板满堂架搭设等安全问题，地下室顶板跨度大）
15、地产项目一般到地下室顶板浇筑完成就可以开始售卖了，这个一个重要的时间节点
16、一层梁柱钢筋绑扎——关模板——浇筑（然后开始循环，没什么特别的，注意过程控制）
17、主体工程封顶以后，砌体工程、屋面花架、地下室顶板防水可以同时开始施工（此时施工电梯应该入场安装完成，这个很重要；降水可以停了）
18、内装工程开始
19、内装二模施工（就是构造柱浇筑）
20、内墙抹灰（施工工艺和材料控制都很重要）
21、外墙抹灰（一定是内墙完成再做外墙，方便处理接口位置）
22、外墙面砖施工（放样、垂直度、平整度等检查非常重要，且应该在外架拆除前）
23、地坪施工
24、厕所防水施工
25、外墙面砖施工
26、公共区域内装与外墙grc线条同步施工
27、消防与公共装配合，完成消防管道安装与公共装饰
28、消防等设备入场，地下室覆土开始
29、园林硬质铺装
30、乔木、灌木施工、绿化完成
31、消防联动实验(非常重要，标志安装工程的结束)
32、正式电、水、网、气入场
33、验收
34、交付业主
“任何一个项目从施工到竣工都是需要有完善的施工资料和流程，具体所需要的资料包括开工前资料、质量验收资料、实验资料、材料、产品、钩配件等合格证资料、施工过程资料、必要时应增补的咨询、竣工资料、建筑工程质量监督管理存档资料。
一、开工资料
1、 中标通知书及施工许可证（建设单位提供）
2、 施工合同（建设单位与施工单位签订）
3、施工图审查批准书及施工图审查报告（建设单位提供）
4、 委托监理工程的监理合同（建设单位与监理单位签订）
5、质量监督登记书及 质量监督交底要点及质量监督工作方案（建设单位和质量监督部门办理）
6、岩土工程勘察报告（建设单位提供）
7、 经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案（施工单位提供）
8、 开工报告（施工单位提供）
9、 质量管理体系登记表及施工现场质量管理检查记录（施工单位提供）
10、 技术交底记录（施工单位提供）
11、 工程定位测量记录（建设单位提供）
本公司专业从事并具备以下资质：建筑工程，电力工程，市政公用工程，通信工程总承包及建筑智能化、装饰装修、幕墙工程、消防设施工程、钢结构工程专业设计与施工，工程咨询，能源合同管理，新能源技术开发、设计及施工，项目管理及电子、电气成套设备销售、研发等，电力行业（送变电工程），新能源工程，环保工程，建筑智能化工程，建筑装饰装修工程咨询、设计、施工等。
公司本着“诚信、务实、高效、创新”的经营理念，江苏欣佰建设工程有限公司&电力设计院&电气设备制造公司（欣佰电气集团）面向全国寻找战略合作伙伴，共拓市场，欢迎来电垂询！
咨询电话：400﹣000﹣2220转3191或转6006
本文来源：土木智库
（申明：“欣佰集团”所推送文章，我们都注明来源，部分文章内容未及时与原作者联系。若涉及版权问题，请联系我们，谢谢）
