世纪互联正在探索通过发行基础设施公募REITs，将资产新型融资渠道打通，并且在此基础上设立Pre-REITs基金+轻资产运营管理的双轮驱动平台，最大化发挥基础设施公募REITs平台的带动效应。
——摘要
近日，世纪互联集团CMO姚刚分享了新一代绿色数据中心发展之路。姚刚指出，“数据中心行业已经从粗犷式发展进入到精细化发展阶段，提升数据中心能效、推动行业绿色可持续发展刻不容缓。基于当前可再生能源政策、市场及技术的发展趋势，以及对业务所在地资源获取方法的可行性研究，世纪互联积极推动在可再生能源利用、高效绿色运维和能效评估等方面探索和创新。”
近年来，世纪互联先后在数据中心余热回收、规模化储能应用和分布式可再生能源等方面进行落地实践，率先在业内建成国内首个“数据中心 + 光伏 + 规模化储能” 的创新应用项目，并开展氢能中试预研项目研究，探索国内首个固定式氢燃料电池作为常用电源为数据中心长时供电的解决方案，为新型零碳数据中心建设提供技术路线。此外，还推出推出智航基础设施智能化运维管理平台，从运维组织、运维团队和运维工具等层面推动运维的数字化转型。
坚持长期绿色主义，聚焦于碳中和目标，并制定了清晰且确定的碳中和路径。《世纪互联2021年环境、社会及管治报告》首次提出碳中和目标，承诺不晚于2030年，实现运营层面范围1和范围2碳中和，实现运营层面100%可再生能源使用。《世纪互联2022年碳中和行动报告》进一步从碳中和治理框架、如何实现数据中心绿色发展、如何提升基础设施运营效率和能效、如何带动价值链实现低碳转型四大方面详细阐述碳中和行动路径。
作为科创型数字新基建龙头企业、中国第一家美股IDC上市公司，世纪互联积极探索数据中心企业发展模式的创新，在一线城市布局节点型零售数据中心（1000-5000 Racks），围绕国家“东数西算”集群和客户需求布局基地型数据中心（＞10000 Racks），并在新基建投资新型融资渠道模式和EPC等领域进行相关研究与实践。
姚刚指出，“我国公募REITs正在进入快车道，这为数据中心的发展模式带来新思考。REITs作为一种融资工具，非常适合新基建中有较强不动产属性的数据中心，国外利用数据中心发行REITs已经是一个非常成熟的模式，且已有纯数据中心REITs发行，其中有两家公司市值超过300亿美元，数据中心REITs表现出强劲的增长势头。
世纪互联正在探索通过发行基础设施公募REITs，将资产新型融资渠道打通，并且在此基础上设立Pre-REITs基金+轻资产运营管理的双轮驱动平台，最大化发挥基础设施公募REITs平台的带动效应，盘活存量资产、促进投资良性循环，推动数据中心行业健康、可持续发展。”
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