本工具将建筑生命周期内运行能耗填报工作划分为水、电、暖通及建筑专业，不同专业的数据由不同专业的人员填写，确保数据填报的专业性。另外，本工具支持多人同时在线填报项目数据，可以大大节省录入时间。为了降低用户使用本工具的难度，案例中心提供了丰富的项目模板案例，用户可依据项目所在地区、项目类型等指标选择合适的模板，一键导入计算数据，有效降低了数据录入的时间。最后，本工具还提供建筑能耗相关的行业数据库，能够显著提高建筑能耗计算效率。
该平台可根据建筑所在地，依据《近零能耗建筑技术标准 GB/T 51350-2019》中的要求，智能识别出满足该地区的超低能耗/近零能耗标准要求，避免了繁琐耗时的数据查阅和整理的时间。平台还可以根据计算结果一键导出满足认证要求的建筑能效指标计算报告，建筑的各项能耗计算结果一目了然。
所有项目数据及成果报告一经录入，可以随时随地灵活调取，不必担心项目数据遗失。用户可以自主设置项目可查看、可编辑的范围，同时可添加共享链接的有效期、报告水印等措施，禁止他人复制/导出/生成副本。另外，用户填报的所有数据均使用业内领先的加密技术进行处理，加密后的数据使用多副本技术存储，确保了数据的安全可控。
针对建筑能效指标计算报告，可由平台超低能耗建筑专家、国内资深绿色建筑工程师进行专项在线审核、批阅，并提供后续的优化建议报告。
随着超低能耗/近零能耗项目数据库的不断累积，本工具使用机器学习算法自动调用计算模型，自主优化模型参数，为用户提供建筑能耗的优化建议，为绿建项目提供切实可行的技术改造方案。
近零能耗建筑计算工具是“AIARCH”绿建平台上的重要组成部分，可以链接绿建、低碳、低能耗等相关领域的资深专家及供应链，为绿建咨询师、设计院专业人员、地产管理者以及任何初步接触绿建的人士提供准确高效的专业建议。
AIARCH近零能耗建筑计算工具可依据《近零能耗建筑技术标准 GB/T 51350-2019》要求计算建筑性能指标，按照满足我国计算性能要求的指定能耗核算软件为内核，可生成认证要求报告。
包括建筑围护结构的性能优化、空调系统形式及分区方案确定、空气处理设备校核等，对建筑热工情况进行全年逐月计算的基础上，根据设计人员提出的不同设计方案，给出对应的能耗以供对比。
AIARCH近零能耗建筑计算工具可以根据用户输入的设计参数快速准确地给出每种节能方案的能耗节能量，其默认给定值符合国家版最新建筑节能设计规范要求。