1.2025年9月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.04元/㎡/月，环比下跌0.22%，同比下跌2.42%。
2.从各等级城市来看，2025年9月，一线城市平均租金为83.07元/平方米/月，环比下跌0.58%；二线城市平均租金为29.93元/平方米/月，环比下跌0.1%；三四线城市平均租金为24.58元/平方米/月，环比下降0.13%。
3.从城市上看，9月租金延续“跌多涨少”局势，有17城租金均价环比上涨，另外23个城市租金环比下跌。其中，桂林、天津、重庆位居涨幅前三。
根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年9月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.04元/㎡/月，环比下跌0.22%，同比下跌2.42%。一方面，9月租赁市场进入传统淡季，租金季节性下降；另一方面，居民收入预期较弱及保障性租赁住房加速入市等，也使得租金缺乏上涨动力。
从年内来看，今年1-9月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.4元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.53%。最近一年内租赁市场的租金基本呈现逐月下滑的局面，同比更是连续23个月下降。2025年以来住房租金创2019年以来新低，租赁市场也正经历深度调整，租金持续下降一定程度上反映了市场预期的转变和经济增长的压力，由于就业市场复苏需要时间，保障房供应还在增加等，预计短期内住宅租金仍将保持低迷态势。
分等级城市来看，2025年9月，一线城市平均租金为83.07元/平方米/月，环比下跌0.58%，同比下跌2.44%。一般情况下，下半年的住宅租金相比上半年更为疲软，因下半年没有类似上半年的集中性大规模租房需求，市场需求热度明显下降，从近期来看，一线城市租金自7月以来环比降幅明显，9月环比下跌0.58%，跌幅大于二线、三四线，季节性影响相对更为显著。
9月二线城市平均租金为29.93元/平方米/月，环比下跌0.1%，同比下跌2.75%。二线城市的租金跌幅历时时间较长，环比连续下跌12个月，同比连续下跌23个月。从同比走势上看，二线城市租金跌幅表现更为明显。一方面，经济增速放缓、就业市场的不确定性增加，租房消费降级；另一方面，二线城市是保租房供应的重点区域，大量保租房入市，或对市场化的租金形成一定的冲击力。从城市上看，二线城市中，武汉、成都租金同比跌幅较大，分别下降14.57%、10.34%。
9月三四线城市平均租金为24.58元/平方米/月，环比下降0.13%，同比下跌1.16%。从同比走势上看，自2023年9月以来，三四线租金表现好于二线城市，一方面，受近两年来毕业生“返乡”就业需求的带动，三四线城市租赁市场需求增加；另一方面，部分三四线城市租赁市场的供应相对稳定，供求差距不是很大，租金调整力度相对较小。
2025年9月全国40个大中城市中，租金延续“跌多涨少”局势，有17城租金均价环比上涨，其余23个城市租金环比下跌。具体城市来看，桂林、天津、重庆位居涨幅前三，环比分别上涨1.1%、0.9%、0.79%，其中，桂林近几月租金呈现持续上升态势，与旅游热度上升或有一定关系；天津可能系9月开学季，租房陪读需求增加，拉动租金上升。
从环比跌幅TOP10城市来看，有4城跌超1%，其中，北京、成都、厦门租金跌幅位居前三，分别下降1.74%、1.28%、1.1%。北京9月租赁市场受季节性因素影响，需求减弱、供应过剩导致出租难度上升，租金下调成为主要特征。
