1.2025年3月，全国40个大中城市租金挂牌均价为34.56元/㎡/月，环比下跌0.28%，同比下跌1.66%，同环比跌幅分别较上月扩大0.02、0.19个百分点。
2.从各等级城市来看，2025年3月一线城市平均租金环比下跌0.56%，同比下跌0.07%；二线城市环比下跌0.27%，同比下跌2.66%；三四线城市同比下跌0.32%、环比上涨0.1%。
3.2025年3月，全国40个大中城市中，租金延续“跌多涨少”局势，有9城租金均价环比上涨，3城环比持平；28个城市租金环比下跌，较上月减少1城。其中，珠海、威海、三亚位居涨幅前三，环比分别上涨0.99%、0.87%、0.34%。
根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年3月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.56元/㎡/月，环比下跌0.28%，同比下跌1.66%，同环比跌幅分别较上月扩大0.02、0.19个百分点。3月住宅租金持续下滑且跌幅扩大，今年3月租赁市场“旺季不旺”。
在2025年的住宅租赁市场上，租金下滑成为了一个不可忽视的趋势，这背后与经济环境、人口流动以及住房供给等多方面因素有关，比如经济增速放缓、就业压力大等导致租客租房消费降级，重点城市人口流入速度明显放缓导致租赁需求减少，保障性租赁住房的大量入市致使市场化租赁房源的租金上涨动力不足等。短期来看，租金可能继续承压，但随着保租房供应高峰过去和经济回暖，租金或逐步企稳。
分等级城市来看，2025年3月，一线城市平均租金为84.81元/平方米/月，环比下跌0.56%，同比下跌0.07%。进入3月份传统租赁旺季，一线城市租金并未上涨，整体经济环境和就业市场的不确定性，使得租客减少租房预算或租赁需求萎缩，租金缺乏上涨动力。从同比来看，一线城市同比跌幅小于二线、三四线。
3月二线城市平均租金为30.38元/平方米/月，环比下跌0.27%，同比下跌2.66%。截至2025年3月，二线城市租金均价环比已连续下跌6个月，同比连续17个月.除经济环境影响外，人口流动的变化对二线城市租金走势也有一定影响，尤其部分城市因产业结构调整和就业机会减少，人口流入规模较小甚至流出。
3月三四线城市平均租金为24.75元/平方米/月，环比上涨0.1%，同比下跌0.32%。相比一二线城市，今年3月三四线城市租金环比如期上涨；但同比跌幅有所扩大，租金水平不及去年同期。
2025年3月全国40个大中城市中，租金延续“跌多涨少”局势，有9城租金均价环比上涨，3城环比持平；28个城市租金环比下跌，较上月减少1城。具体城市来看，珠海、威海、三亚位居涨幅前三，环比分别上涨0.99%、0.87%、0.34%，其中，威海已连续2个月进入涨幅前二、三亚租金持续上涨，并且3城均为沿海城市，拥有相对宜人的自然环境和气候条件，吸引人口流入，对住房的需求增加，进一步推动了租金上涨。
从环比跌幅TOP10城市来看，有4城跌超1%，同时从城市能级上来看，跌幅前十城市由重点一二线城市全覆盖。其中，武汉跌幅居首，3月租金环比下降1.44%；北京3月租金均价为91.31元/平方米/月，环比下降1.41%位居第二；南京、成都、无锡环比分别下降1.31%、1.08%、0.75%进入跌幅前五。
