土地流转平台的信息标准化与模式升级
“地合网”联合创始人梁财添的深度分享
“土地资源网”&“地合网”联合创始人梁财添
整理 | 铅笔道 记者 汪澍琦
导语：在铅笔道举办的“土地流转风暴”专题活动中，200多位土流行业关注者共同见证土地流转领域的最新动态。以下为“土地资源网”及“地合网”联合创始人梁财添在活动中的发言。
“没有你们的时候，我比较孤单。” “土地资源网”作为较早成立的网站，在探索中不断成长。2015年3月，“地合网”推出，尝试以分站形式切交易，并通过利益分成、打造第三方支付平台等方式实现资金流闭环。
对信息标准化的思考
许多人心怀庄园梦，希望通过土地流转在农村拿地建园。然而，发布的信息往往存在不全、价格不合理等问题，导致信息不对称。梁财添指出，要解决这一问题，需要推进土地流转信息的标准化。
标准化的关键在于以下几个问题：如何让新手快速入门？如何评价地块优劣？如何掌握农地价值？如何直观展示土地？以及如何最大化土地潜在价值？
践行土地信息标准化
从宗地的自然属性和社会属性入手，“地合网”提出了六项普惠信息标准：光照水源、土壤条件、地形状况、区域经济、政策规划和开发配套。
基于此，“地合网”推出了宗地评测系统。“准、全、新、真、活”为核心理念，通过96项调查结合37项评级指标形成系统。同时，利用高清卫星图和无人机航拍等技术直观展示地块现状。
◆ 宗地高清卫星图
例如，广东大隆洞水库的高清航拍图片展示了地块范围、形状，并计算面积。此外，视频看地功能使用户更全面了解土地情况。
信息标准化促进模式升级
“地合网”的努力汇聚成宗地质量评级系统，包括A+至C六个等级，直观反映地块级别。信息标准化带来了三大好处：农地规范化评估、直观化展示和多元化服务。
◆ 宗地质量评级报告
未来，“地合网”计划进一步扩大交易量和交易额，提供测绘、规划、庄园策划等综合服务，构建土地综合服务平台。
最终目标是整合土地资源，打造以宗地为核心的人力互联生态系统，推动农村成为美丽家园。
