互联网大厂热衷买地盖楼：置地安家成新动态
来源 | 连线Insight 作者 | 韩滢 编辑 | 李信
近期，小米在上海徐汇拿地一事引发关注。上海徐汇区一宗商业办公用地由 Xiaomi 间接全资附属企业竞得，成交价15.5亿元[1]。
图源上海市规划和自然资源局网站
互联网大厂买地办公已成常态。 员工规模扩大、新业务需求以及业务版图扩张，是这些公司热衷于买地的主要原因。
谁在买地？
字节跳动、B站、美团、小米等均选择在上海驻扎。 字节跳动今年购入了上海尚浦领世办公楼及余杭区地块，旨在满足电商业务发展需求。而B站、美团分别在上海黄浦江边与杨浦定海社区拿地，建设总部[2]。
腾讯与阿里则早已在全国范围内布局房产。腾讯在多个城市拥有“腾讯大厦”，阿里的园区覆盖杭州、北京、深圳等地[3]。
谁是“买地王”？
从资金投入来看，腾讯无疑是“地皮大户”。 腾讯仅“企鹅岛”项目投资即高达200亿平方米。自2019年起，腾讯用于买地或买楼的资金总额达370亿元。紧随其后的是字节跳动，总投入138.24亿元；小米近年斥资90.7亿元进行总部建设。
不动产的商业价值
土地稀缺性决定了互联网公司买地不亏。 房产不仅可以办公，还具有多重商业价值。以搜狐为例，虽然其市值下滑，但旗下物业估值仍高达67亿元。
乐视曾通过抵押房产缓解资金危机。 此外，老牌房企如恒大、宝能跨界造车，也借助拿地实现多元化布局。
短期看，买地是为了办公需求；长期看，不动产可能带来更多收益。 这一举措不仅节约成本，还能带动当地经济发展。
