"在国家‘放管服’改革深化背景下，制造业企业购置工业厂房可叠加享受增值税链式抵扣、固定资产加速折旧等税收优惠组合拳。以中科创谷先进智造园为例，企业通过购置产权厂房进行税务优化，年均降本可达15%！如何通过合规税务规划实现资产增值与降本增效双重目标？本文将为您深度拆解：
企业购买中科创谷|先进智造园厂房
作为固定资产自己使用的
获得的增值税专用发票可以进行抵扣
（现增值税专用发票税率为9%）
举例：
洪总在中科创谷|先进智造园购买了
1000万（含税）的厂房
按照9%的税率计算进项税额：
1000÷（1+9%）×9%=82.57万
洪总可将发票上82.57万
的进项税额进行抵扣
可当月进行抵扣
余下未抵扣税额
可延至第二个月进行抵扣
直至全部抵扣完成为止
厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。
企业购买厂房作为固定资产，可将其计提的折旧在企业所得税税前扣除，从而抵税固定资产的应提折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算：
年折旧率
(1-预计残值率)÷折旧年限×100
月折旧率
年折旧率÷12
年折旧额
买入价×(1-残值率)÷折旧年限
月折旧额
买入价×(1-残值率)÷折旧年限÷12
固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提。
停止使用的固定资产，从停用月份的次月起停止计提。
举例：
洪总在中科创谷|先进智造园购买了
1000万（含税）厂房
其不含税金额为917.43万
预计残值率按照5%来计算的话
年折旧额=917.43万×(1-5%)÷20年=43.58万
即陈总每年可将厂房折旧的43.58万
进行计提用于企业所得税节税
如果洪总企业年利润总额为500万
企业所得税税率为25%
未购买厂房时
所需上缴年企业所得税为
500万×25%=
125万
购买厂房后
所需上缴年企业所得税为
(500万-43.58万)×25%=
114万
固定资产折旧后可有效帮助洪总企业减少11万企业所得税的缴纳！(可连续抵20年)
备注：以上资料仅供参考
中科创谷|先进智造园
项目位处石狮蚶江高新核芯区——大厦路与后湖一路交汇处，交通路网四通八达，距国家一类港口--石湖港约4.8公里，石狮北高速出入口约2.5公里，晋江国际机场约16公里，泉州高铁南站约14公里，30分钟可达泉州市中心。
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3.本文的效果图片仅供参考，中科创谷先进智造园不存在构成任何意义上的承诺，所有细节最终以入驻协议和实际交付厂房为准，中科创谷先进智造园在法律范围内保有最终解释权。