厂房对于一个企业而言是十分重要的，不仅是企业的生产之所，进入高端客户验厂的门槛，也是企业的展示形象，更是企业核心竞争力和发展水平的硬实力。过去很多企业都认为租赁厂房是节约成本的重要方式，但随着各个地区加速产业的集聚和升级，购置高标准厂房、进驻高端产业园，是优质企业的最佳选择。
近年来，我国正逐渐从制造大国向制造强国迈进，制造业正在经历全新的发展机遇，随着货币贬值、土地资源日益稀缺，产业园区价值不断凸显，而且它还自带实用性，可根据企业自身需求，量身规划，产线进行更科学的设计和布局，给企业提供稳定的生产场所，同时提升企业品牌形象。
我们都知道中国土地辽阔，地形多样，但是中国真正的土地资源利用现状究竟如何呢？我国土地面积世界第三，是土地资源大国；但同时又是小国，因为人均面积不到世界水平的三分之一。从资源类型来看，山地占比最大（33%），之后依次为高原（26%），平地（19%），丘陵（10%），平原（12%），可供人类生产生活开发建设的土地资源较少。从土地利用结构来看，农用地占比67.26%，建设用地占比3.97%（其中城镇及工矿用地占81.48%），未利用地占比28.77%。建设用地资源的匮乏可见一斑。
产业用地新常态下，“增量提质、存量提效、无中生有、腾龙换鸟”的供给侧改革开展得如火如荼。一方面，产业空间不足影响了城市营商环境、制约产业发展，土地必须高效集约利用的倒逼压力日益显现，势在必行；另一方面，产业业态的变化使得工业用地、产业空间的利用有了更多的可能性。无论北上广深还是二三线城市，“退二优二，重回制造业”的认知和呼声越来越明显，疫情更是加快这一趋势，也算是塞翁失马，大难后福。
从中央到政府一直紧绷的“地盘”之弦依然出台大量工业用地集约创新新政，不论是“先租后让，达产出让”的利好政策，还是“税收、产值”的双向门槛，都可以毫不夸张得说，再不上车就晚了
产业发展导向
从“中国制造2025”到“长三角一体化”发展，产业报国、实业兴邦高调推进，中国制造业“大块头有大智慧”，含金量整体提升。大批优秀的高精尖企业也在积极响应国家的号召。根据当前形势，未来企业将实现园区化管理。并且，政府从企业实际需求出发，以发展的眼光看问题，现阶段提前入驻园区，抓住风口，走在时代前沿，落定优质区位，享受第一波发展红利。
家政
策变
第一，购买工业厂房也可以为您提供一定的资产保值和避免通货膨胀的保护。工业厂房是一种实物资产，它不会像货币一样受到通货膨胀的影响。即使通货膨胀率上升，工业厂房的价值也会随之上升。而且，如果您购买的工业厂房地理位置优越，那么它的价值将会比其他地方的工业厂房更加稳定。
第二，长期使用时，自有厂房成本远低于租赁厂房。首付+按揭的形式，极大撬动杠杆的同时还实实在在拥有了自己的一套厂房，后期在市场上流通或者拿出部分出租，都是不错的收益。
第三，企业拥有厂房，能够带来税收方面的优势，因为在建筑设施和技术设备方面的投入和折旧能够减少企业应该支付的税额，同时可以获得一定比例的税务优惠。
增值税进项税额抵扣
按照厂房总价2600万元，进项税率9%，
可抵扣的固定资产进项税 = 2600万元÷（1+9%）*9% = 214.7万元
企业所得税固定资产年折旧抵减
按照厂房总价2600万元，不含税总价为2385万元，预计残值率5%，按折旧期限20年、平均年限法计提折旧。
年折旧额为2385万*（1-5%）÷20年=113.3万元
固定资产年折旧抵减企业所得税 = 113.3万元*25% = 28.3万元
20年可抵扣企业所得税=28.3万元*20=566.5万元
由此可见，拥有自己的厂房，将全方位提升企业的发展实力与竞争力。因此，购置属于自己的厂房,正在成为越来越多企业发展战略的重要组成部分。
懂得未雨绸缪，才能成就更好的未来！
中科创谷丨先进智造园
【中科创谷·先进智造园】位于石狮市高新区，总规划用地面积约100亩，产品设计沿用了国际现代化工业园区的精髓，与原生态的园林设计融汇贯通，园区主要建设面积600~20000㎡的独栋、双拼及多层标准化厂房，并配套空中休闲花园、人才公寓、园区餐厅和共享会议室等生活、商务空间，实现生产、生活、生态共赢的空间布局。项目重点引进机械设备、五金辅料、纺纱织造等服装织造产业链上下游企业，旨在打造集智能制造、科技研发、成果转化和产业服务为一体的产业社区。
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