港式清单的应用指南
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主体结构以外的二次结构、装饰装修分部项，如按定额执行，则亏损严重，这几乎是全国性的通病。所以，不能一味地照搬定额，应结合自身的实际、当地市场的习惯、市场水平，以定额为参考进行综合报价。
2019年底，住房和城乡建设部正式发布《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》，首次提出“推动市场形成价格机制，实施工程造价供给侧结构性改革”。现行定额计价方式，或将迎来人、材、机价格市场化大的调整，即定额不是唯一，造价与市场接轨。
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本文结合当时、当地的市场习惯、市场行情，选取港式清单应用的注意要点和大家一起分享，希望对大家的工作能有所启发。
Q1
港式清单的组成
A
①封面、报价汇总表：用来总计本次投标报价之用；
②开办费：用来响应招标文件中开办费的相应费用；
③工程量清单、 单价细目表：主体工程项目清单综合单价已包含直接费、间接费、措施费、管理费、利润、规费及税金等为完成该项目工作所需的所有费用；
④暂定金额及指定金额：如因工程之性质不清及资料不足而无法予以量度，那么此部分的工程费用以“暂定金额”来包括；
⑤甲供材料、品牌表、其他：对于项目有甲供、甲指乙供等情况，要在对应表格计入。
Q2
开办费内容及合同对于开办费风险的约定
A
开办费类似于 13 清单的措施费，但内容要比措施费更加丰富，包括招标工程量清单及合同文件规定的所有内容。基本可认为除工程量清单中所列实体工程项目外的所有可能发生的费用都列入了开办措施项目中。
开办费作为包干费用使用，不随工程量变化而调整。开办费中未填报价的费用视为己包括在其他报价中，不再另外增加费用。
Q3
工程量清单编制
A
①项目名称：项目名称除包括项目本身的名称之外，还包括该项目的清单特征描述，确定项目所包括的内容，进而确定综合单价；
②工程数量：大部分工程量精确到个位数，工程量为“净量”，不考虑预留、损耗等；
③单价及合价：单价应综合考虑发生该项费用的全部费用，包括管理费、利润、规费、税金等。
投标人还应该重点关注合同规定、招标规范等内容，要响应招标文件要求，进行精准报价。
套用定额法与成本数据法工作强度相差很大，套用定额要计算模板工程量，花费大量时间，若是项目面积较大，投标精力可能会偏向计算工程量，可见套用定额方法工作强度较高。
如若在施工过程中矩形柱构件发生工程变更，套用定额方法填报的单价较高项，工程量变小，此项就是亏损。采用成本数据方法，工程量变小只是相应减少成本。定额中柱构件模板价格相对高，而成本是按构件平均价格计算的，投入人工成本和租赁成本也是与清单口径相同，所以，采用成本数据方法填报价格不会亏损。
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1、港式清单破冰
2、港式清单计算规则
3、港式清单编制实操—开办费
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编辑：晓璇
审核：李梅
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