自建厂房与购买厂房，哪个更经济？

资金费用问题，自建厂房需要投入大量的前期资金，主要集中在获取土地费用、建安费用、税费公关等相关费用。伴随着建设周期的拉长，还会涉及到财务成本的问题，资金大额的占用。这对于中小微企业在后期企业正常运转方面会造成一定的影响；

自建厂房施工周期通常较长，可能需要持续3年或更长时间，这将对企业的资金流带来一定的负担。此外，在施工过程中面临各种风险也会给企业增加额外的负担和压力。

自建厂房受制于当地项目的一个规划条件要求，除了有这个建筑退距以及消防登高方面的要求外，还有对这个建筑密度、容积率、绿化率、停车率等指标的一个限制。自建厂房项目的一个公共部分是占了一定的比例，实际建成后，可供使用的一个厂房面积也是有限制的。尤其是五到十亩的这个小地块，建厂房更是不划算，除非项目自身的容积率，做到三点五以上才比较经济。

购买产业园区厂房方面就比较简单，可以直接入驻省时省力的同时，还可以享受金融服务、政策的申报、技术专利服务、工商代办、财税代记账等一系列的一个增值服务，而且付款方式也比较灵活，只需要首付一定的比例即可（一般 20-30%），可以省出一大笔的一个资金，用来投入到后期的一个生产和销售，既不会造成资金紧张的同时，又能充分满足自身企业的一个生产制造需要。同时中小微企业在购置厂房，能够获得相应的增值税专用发票可以进行这个后期的一个抵税（一般纳税人才可以，小规模企业不行）。再有，就是后续企业也可以根据自身的一个经营需要按层来进行这个抵押融资服务。

厂房对于企业来说，是非常重要的生产资料，企业主会慎重的选择。那么作为一个企业家来说，第一件事情就要重点关注成本的控制问题。制定厂房不但是耗时费力，而且增加成本投入，延长了资金的回笼时间。明显的是不利于资金的流转。其实对这个企业家来说，也要重点关注一下自己的时间成本。作为企业最高的决策人，时间是最宝贵的，尤其是在当下经济在复苏过程中，会使得整个市场行情会发生较大的变化。作为企业家，在这个时间段，更应该专注于企业自身的经营和产品的升级，把精力更好的投入到自己擅长的商业领域，为企业自身高质量的发展提前谋划，给企业安一个家，安心生产，灵活的应对市场变化带来的红利和商机。